- 03140 Guardamar del Segura
- Kaufpreis255.000,00 €
- Wohnfläche81,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-MaWa-76195
Top Hochparterre-Appartement mit Meerblick, Wintergarten & Gemeinschaftspool in Guardamar del Segura
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top Hochparterre-Appartement mit Meerblick, Wintergarten & Gemeinschaftspool in Guardamar del Segura
Lage
Guardamar del Segura ist einer der beliebtesten Küstenorte an der südlichen Costa Blanca.
Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus spanischem Flair, internationaler Community und fantastischen Stränden.
Nur 250 Meter bis zum Meer und den feinsandigen Stränden von Guardamar
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
Gute Anbindung nach Alicante, Torrevieja und zum Flughafen Alicante (ca. 35 Minuten)
Direkte Anbindung zur Autobahn N-322 Richtung Santa Pola /Alicante.
Ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft – ideal für Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie
Guardamar ist bekannt für seine Dünenlandschaft, Pinienhaine und lange Strandpromenade – ein Paradies für Spaziergänger, Wassersportler und Sonnenliebhaber gleichermaßen.
Ausstatt_beschr
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Offene Küche & heller Wohn-/Essbereich
Große Terrasse mit Meerblick (zur Hälfte Wintergarten)
Klimaanlage (warm/kalt) – im Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer installiert, Vorinstallation in weiteren Räumen
Elektroheizung im Wohnzimmer & Flur
Doppelverglasung & Holzrahmen innen, Schallschutzfenster
Sicherheitsgitter zur Straßenseite (maßgefertigt)
Feuerfeste Sicherheitstür mit 5-fach Verriegelung
Gemeinschaftspool (2 Außenpools, saisonal geöffnet)
Aufzug vorhanden
Tiefgarage (Einzelgarage 24 m² mit automatischer Garagentür) inklusive, mit Aufzugszugang
Möbliert inklusive
Keine Hypothek, sofort bezugsfertig
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Hochpaterre-Apartment in Guardamar del Segura überzeugt durch seine hervorragende Lage – nur etwa 180-200 Meter vom Meer entfernt – und durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen liebevollen Details.
Das 81 m² Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit 2 Zugänge zur 6 m² großen Terrasse, die zur Hälfte zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut wurde – perfekt für die kühleren Monate.
Das Gebäude umfasst nur 15 Wohneinheiten mit internationalen Eigentümern (u. a. Briten, Deutsche, Schweden und Iren) und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Baujahr war von 1999-2000 und die Immobilie wurde 2000 erworben, in den letzten Jahren renoviert und laufend modernisiert: Doppelverglasung, neue Heizungssysteme, zusätzliche Sicherheitsgitter sowie ein hochwertiger Ausbau der Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem eine 24m² große Privatgarage (mit elektronischer Fernbedienung für das Garagentor und im Kaufpreis inbegriffen) mit direktem Zugang zum Aufzug.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden.
Sonstige_angaben
-IBI (Grundsteuer): ca. 200 € / Jahr
-SUMA: 251,24 €
-Hausratsversicherung: 874,32 € für 3 Jahre
Garage im Kaufpreis enthalten
Keine Hypothek, Eigentum seit 2000
Gemeinschaftspool & gepflegte Anlage
Kein Keller, kleiner Strastero (Abstellraum) vorhanden
Ca. 25 Jahre in Eigenbesitz, stets selbst bewohnt & gepflegt
Zur Beachtung:
Einige Bilder dieser Immobilie wurden digital überarbeitet, um Ihnen ein inspirierendes Beispiel der möglichen Raumgestaltung zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Ausstattung leicht abweichen kann.
Neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Abstellraum
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Costa Cálida
- Name
- Waldbach
- Vorname
- Maxi Vanessa
- Strasse
- Edif. Comercial Nuevo Manga, Planta B,
- Hausnummer
- 43-45
- PLZ
- 30380
- Ort
- La Manga del Mar Menor
- Email Zentrale
- maxi.waldbach@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 672 879092
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 683 133751
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaWa-76195
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, TERRASSEN
Kosten
- Kaufpreis
- 255.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 81,0 m²
- Gesamtfläche
- 87,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 20,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Frei ab
- sofort