- 94501 Aidenbach
- Kaufpreis310.000,00 €
- Wohnfläche68,0 m²
- Grundstück 1.403,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-SaHo-76431
Objektbeschreibung
Objekttitel
Viel Raum für Ihre Visionen – über 2.100 m² BGF
Lage
Die charmante Gewerbeimmobilie für Gastronomie befindet sich in zentraler Lage der lebendigen Gemeinde Aidenbach. Eingebettet in die reizvolle Umgebung entlang des Flusses Vils, bietet die Lage eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und dem idyllischen Flair des bayerischen Voralpenlandes.
Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A3 gewährleistet eine bequeme Anfahrt für Gäste aus der Region und verleiht dem Restaurant eine regionale Anziehungskraft.
Auch die Nähe zu Passau sorgt für eine vielseitige Gästeschar und bietet eine zusätzliche Dimension für die gastronomische Ausrichtung.
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Erdgeschoss (circa 784 qm):
Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Gaststätte mit Platz für etwa 65 Sitzplätze, eine traditionelle Schenke und zwei Kegelbahnen für exklusive Unterhaltung. Ein zusätzliches "Jagdzimmer" bietet Platz für circa 70 Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit Gemüse- und Fleischkühlung sowie Getränkekühlung gewährleistet eine professionelle Arbeitsumgebung. Damen- und Herrentoiletten, einschließlich einer Behindertentoilette, stehen den Gästen zur Verfügung.
1. Obergeschoss (circa 1.174 qm):
Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Veranstaltungssaal für bis zu 450 Personen. Eine Bühne mit Abstellraum ermöglicht vielfältige Veranstaltungen. Damen- und Herrentoiletten stehen ebenso bereit wie der Zugang zu den Energieräumen. Eine zusätzliche Küche mit Schenke und ein Speiseaufzug ergänzen die beeindruckende Ausstattung. Ein weiterer Saal mit einer denkmalgeschützten Holzdecke bietet zusätzlich Platz für circa 80 Gäste.
2. Obergeschoss/Empore (circa 145 qm):
Die Empore im 2. Obergeschoss präsentiert eine Bar mit circa 50 Sitzplätzen und einen Speiseaufzug für eine effiziente Versorgung. Ergänzend dazu befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 68 Quadratmetern Wohnfläche.
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtbruttogeschossfläche von circa 2.103 m² auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.403 m². Dieses historische Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Unternehmer, die eine vielseitige und repräsentative Immobilie mit Potenzial suchen.
Zum Grundstück gehört ein weitläufiger Parkplatz, der ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bietet.
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Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.11.2023
Gültig bis: 08.11.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.11.2033
- Energiekennwert
- 116 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Stromwert
- 19
- Wärmewert
- 116
- Ausstelldatum
- 08.11.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Ottering
- Name
- Hörauf
- Vorname
- Sami
- Strasse
- Hatzlacker
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 84164
- Ort
- Ottering
- Email Zentrale
- sami.hoerauf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 82305089
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SaHo-76431
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- HALLE, Hallen, Lager, Produktion
Kosten
- Kaufpreis
- 310.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Nutzfläche
- 2.103,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.403,0 m²
- Gesamtfläche
- 2.103,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Lagerfläche
- 2.103,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1635