• 74847 Obrigheim
  • Kaltmiete1.300,00 €
  • Nebenkosten350,00 €
  • Warmmiete1.650,00 €
  • Wohnfläche130,5 m²
  • Grundstück 142,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer FALC-TL-73430

Exklusive Maisonette-Wohnung mit kleinem Garten und Balkon in Obrigheim

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusive Maisonette-Wohnung mit kleinem Garten und Balkon in Obrigheim

Lage

Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn.

Zur Gemeinde Obrigheim gehören die ehemaligen Gemeinden Asbach und Mörtelstein.

Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 138 und 323 Meter Höhe.

Obrigheim verfügt über eine Realschule und eine Grund- und Hauptschule. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

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Der perfekte Neuanfang für Sie uns Ihre ganze Familie!

Wenn Sie diese herrliche Maisonettewohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in das 1. Kinderzimmer sowie in das separate WC. Geradeaus wartet auf Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne offene Küche, mit viel Platz.

Von der Wohnoase aus haben Sie den direkten Zugang zum herrlichen Balkon. Ebenfalls zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Garten an der Rückseite des Grundstückes! Dieser herrliche Garten ist ein absolutes Highlight.

Über eine Treppe hieraus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.

Des Weiteren wartet hier auf Sie zwei weitere Schlafzimmer, die ganz nach Belieben genutzt und gestaltet werden können. An Platz wird es Ihnen hier ebenfalls nicht fehlen!

Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein schöner, kleiner Gartenabteil hinter dem Haus.

Weitere Vorteile bieten Ihnen die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung, die elektrisch betriebenen Rollläden und vieles mehr! Zur Wohneinheit gehört noch ein Autostellplatz.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, welche im Außenbereich aufgestellt wird. Nicht nur die Heizkosten werden so langfristig auf einem niedrigen Niveau gehalten, auch die Umweltbelastung wird auf diese Weise merklich reduziert.

Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit. (ca. 10,89 m²)

Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Obrigheim

Bei dieser schönen Maisonette-Wohnung in Obrigheim, handelt es sich um einen modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Bei dieser großartigen Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und 5 Zimmern.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos in diesem Exposé lediglich um Beispielfotos handelt.

Sie können es kaum erwarten mehr über Ihre zukünftige Traumimmobilie zu erfahren? Dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir werden Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen und Pläne zukommen lassen.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.03.2033
  • Energiebedarf
  • 32.5
  • Energieträger
  • Luftwärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Ausstelldatum
  • 22.03.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Mosbach
Name
Lunzer
Vorname
Thomas
Strasse
Anton-Gmeinder-Straße
Hausnummer
29
PLZ
74821
Ort
Mosbach
thomas.lunzer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 6261 6750044
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 32929602
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Mosbach

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-TL-73430
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, MAISONETTE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.300,00 €
  • Nebenkosten
  • 350,00 €
  • Warmmiete
  • 1.650,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,5 m²
  • Nutzfläche
  • 11,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 142,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 149,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • Neuwertig
  • Frei ab
  • November 2025

Karte