- 47249 Duisburg
- Düsseldorfer Landstraße 155
- Kaltmiete1.150,00 €
- Nebenkosten350,00 €
- Warmmiete1.500,00 €
- Wohnfläche72,9 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-AnFr-73759
Objektbeschreibung
Objekttitel
2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Süd mit 109 qm Privatgarten – befristet auf 4 Jahre
Lage
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Penny und ein Edeka, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese bieten eine bequeme Möglichkeit, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell zu erledigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt der A59 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und unabhängig unterwegs sein können.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der Schulverbund GGS Lauenburger Allee und das Reinhard-und-Max-Mannesmann-Gymnasium sind in der Nähe und bieten eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen gastronomischen Angebote in der Umgebung genießen. Die Pizzeria Rialto und Schenkel´s am Sittardsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer lebendigen Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Ausstatt_beschr
- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: ca. 72,9 m²
- Erdgeschoss, barrierefrei
- 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
- Privatgarten mit ca. 109 m²
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Eigener Kellerraum
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 bietet ein komfortables Zuhause in Duisburg-Süd und wird befristet für 4 Jahre vermietet.
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Privatgarten, der mit einer Größe von etwa 109 Quadratmetern viel Platz zum Entspannen, Gestalten und Verweilen im Freien bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Ausruhen ein. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der barrierefreien Bauweise und dem großzügigen Privatgarten stellt diese Wohnung ein attraktives Mietangebot dar, das Komfort und modernes Wohnen ideal verbindet.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail bevor Sie uns anrufen.
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FALC Immobilien Düsseldorf
Anastasia Frank
Mail: Anastasia.frank@falcimmo.de
Mobil: 0211 158 48 759
Kostenfreie Hotline: 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 66
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 13.10.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Düsseldorf-Nord
- Name
- Frank
- Vorname
- Anastasia
- Strasse
- Friedrichstraße
- Hausnummer
- 146
- PLZ
- 40217
- Ort
- Düsseldorf
- Email Zentrale
- anastasia.frank@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0211 158 48 759
- Fax
- +49 2242 9010319
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-AnFr-73759
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaltmiete
- 1.150,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Warmmiete
- 1.500,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 72,9 m²
- Nutzfläche
- 72,9 m²
- Gesamtfläche
- 72,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.11.2025