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- 41564 Kaarst
- Kaufpreis450.000,00 €
- Wohnfläche154,0 m²
- Grundstück 187,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-FA-75027
Objektbeschreibung
Objekttitel
Multifunktionales Einfamilienhaus - Vollenden Sie Ihren Familientraum!
Lage
Kaarst-Vorst: Hier ist die Welt noch in Ordnung! Wohnen in absoluter Ruhe und dennoch im Handumdrehen in Düsseldorf.
Ihre Kinder gehen in die Gemeinschaftsgrundschule Vorst oder fahren mit dem Rad in ein paar Minuten zum Gymnasium. Der Supermarkt in gleich um die Ecke und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt.
Kaarst selbst hat auch einiges zu bieten – und die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nicht fern. Neuss oder Mönchengladbach – Sie haben die Wahl – Sie wohnen mittendrin!
Am Niederrhein wird es auch am Wochenende nicht langweilig: Der Erholungsfaktor ist groß! Ob das Amphitheater in Xanten oder der ein Kurztrip an die Nordsee – die Niederlande sind nicht fern. Sportvereine und Badeseen – hier gibts immer was zu unternehmen! Und wenn Sie das Fernweh packt: Auf zum Düsseldorfer Flughafen!
Ausstatt_beschr
Baujahr: 1973
154 m² Wohnfläche
5 Zimmer, 4 Schlafzimmer plus Hobbyraum im Keller
Gäste WC im EG
3 Bäder (KG, OG & DG)
Sonnenterrasse
Leitungen zum Teil erneuert
OG und DG entkernt und neue Installation schon größtenteils umgesetzt
Zentralheizung von 2004
Fenster von 2011
2 Stellplätze – einer direkt vor dem Haus
Spitzboden als Stauraum nutzbar
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder suchen Sie doch eher ein Mehrgenerationenhaus? Unser Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen alle Möglichkeiten…
Die Eigentümer hatten schon durchdachte Pläne aber aus familiären Gründen konnte das Sanierungsprojekt nicht mehr umgesetzt werden. Um so besser für Sie: Verwirklichen Sie Ihre Träume und Wünsche in Kaarst-Vorst – ein Großteil der Arbeiten ist schon erledigt Das Ober- und Dachgeschoss ist schon fast fertig – Sie müssen sich `nur noch´ Ihre Lieblingsfliesen und die Bodenbeläge sowie die Tapeten aussuchen. Im Erdgeschoss ist noch etwas mehr zu tun – doch schon bald wird Ihr Wohntraum in neuem Glanz erstrahlen!
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Eine geräumige Wohnküche, ein zeitloses Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Ganz so wie man es sich wünscht!
Im Kellergeschoss befindet sich ein toller Hobbyraum – zuletzt als Schlafzimmer genutzt, und ein großes Badezimmer. Im Mehrgenerationenhaus könnte so im Keller- und Erdgeschoss eine Wohneinheit gebildet werden.
Sowohl das Obergeschoß als auch das Dachgeschoss bieten jeweils zwei geräumige Zimmer die Wohlweise als Schlafzimmer oder aber als Schlafzimmer und Wohn-Essbereich in jeweils einem 2-Zimmer Appartement genutzt werden können. Auf beiden Etagen existiert bereits ein vollständiges Badezimmer.
Der Spitzboden hält reichlich Stauraum für Sie bereit und zwei Stellplätze, einer direkt vor dem Haus, runden unser tolles Angebot ab!
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Sonstige_angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 228 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Öl
-Baujahr des Gebäudes: 1973
-Baujahr der Heizung: 2004
-Gültigkeit des Energieausweises: 12.10.2035
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Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.10.2035
- Energiebedarf
- 228
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 13.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Krefeld
- Name
- Ahrweiler
- Vorname
- Frank
- Strasse
- Kurfürstenstraße
- Hausnummer
- 48
- PLZ
- 47829
- Ort
- Krefeld
- Email Zentrale
- frank.ahrweiler@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2151 4127217
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 5517469
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-FA-75027
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 154,0 m²
- Grundstücksfläche
- 187,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert