- 01219 Dresden
- Kaufpreis145.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche61,2 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-LIF-75629
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihre Investition mit Freiraum - Kapitalanlage mit Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Penny und ein Konsum, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv, mit einer Oberschule und einer Grundschule in kurzer Distanz.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe, darunter die Praxis von Dr. med. Bettina Klinger. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt, mit einer Süd-Apotheke und mehreren Bäckereien in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten der A17 und B170 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Der Flughafen Dresden ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment bietet auf 61,23 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem Gebäude, das 1998 erbaut wurde. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energiekosten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, was durch große Fensterflächen unterstützt wird.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dieser Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Zusätzlich zur Terrasse bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in einer guten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme in einer gefragten Lage.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien oder Investoren, die Wert auf eine gute Lage und eine solide Bauqualität legen.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.11.2028
- Energiekennwert
- 120 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 06.11.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dresden-West
- Name
- Freudenberg
- Vorname
- Lisa
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- lisa.freudenberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 5656467
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LIF-75629
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 145.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 61,2 m²
- Nutzfläche
- 61,2 m²
- Gesamtfläche
- 61,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt