- 37191 Katlenburg-Lindau
- Kaufpreis265.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 950,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-DeDr-75166
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnidylle in bevorzugter Lage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe finden sich mehrere Spielplätze, die ideal für Kinder sind und nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Die Rhumetalschule ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Schulweg für die Kleinen erleichtert.
Für die jüngeren Familienmitglieder bietet ein nahegelegener Kindergarten eine hervorragende Betreuung und Förderung. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich mehrere Arztpraxen in der Umgebung befinden, die schnell erreichbar sind. In Unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was längere Fahrten erleichtert.
Für sportbegeisterte Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein nahegelegenes Sportcenter und eine Tennisanlage laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Diese Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten zahlreiche Angebote für Groß und Klein.
Ausstatt_beschr
- ein Wintergarten
- eine Terrasse mit Markise
- eine Sauna
- ein Pool
- ein Kamin
- eine Klimaanlage
- eine Einbau Küche
- Ölheizung aus 2000
- ein schöner und großzügiger Garten
- eine Garage
- ein XXL Carport beidseitig befahrbar
- zusätzliche Stellplätze
- ein Waschkeller mit direkten Zugang in den Garten
- ein Holzlager
- ein weiteres Grundstück in der Nähe des Hauses
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Bungalows werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet mit sein zwei Zimmer, wo ein Esstisch und eine Sofalandschaft Platz finden, viel Spielraum für gesellige Abende und entspannte Stunden vorm Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon oder in den ca 27 m² großen Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet.
Der Garten selbst ist ein wahres Highlight und lädt mit seiner grünen Oase zum Verweilen ein. Hier finden Sie eine weitere Terrasse und auch einen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Des weiteren finden wir angrenzend am Bungalow eine weitere Garage sowie eine Lagermöglichkeit für Brennholz oder Gartenmöbel. Für alle, die noch mehr Platz benötigen, bietet das Objekt ein XXL Carport, wo mehrere Autos oder Wohnwagen untergestellt werden können, dieses ist von beiden Seiten Befahrbar.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Küche, die mit funktionalen Geräten ausgestattet ist und durch ihre funktionale Gestaltung überzeugt und somit genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam mit der Familie zu genießen.
Der Bungalow verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für entspannende Stunden sorgt und das Wohlfühlambiente des Hauses unterstreicht.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher welches sich direkt neben dem Haupt Bad befindet was sich durch seine moderne Ausstattung auszeichnet. Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum mit 100m2 und verfügt über ein separates Bad mit Dusche, einer weiteren Küche, ein direkten Zugang zum Garten kann auch als Hobbyraum, Büro, Wellnessoase oder Lager genutzt werden.
Der Bungalow ist voll verklinkert, d.h die komplette Fassade ist mit Klinkersteinen verkleidet. Dies ist eine langlebige, robuste, hochwertige und wartungsarme Form der Außenverkleidung .
Mit einer Wohnfläche von 120m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 265000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in ein komfortables Zuhause.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Abspreche.
Das Objekt ist frei. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. 016094869178 oder per Mail : Dennis.dransfeld@falcimmo.de
FALC Immobilien Göttingen Dennis Dransfeld
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Befeuerung
- Öl
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Sauna
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.11.2034
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 30.11.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Göttingen Süd
- Name
- Dransfeld
- Vorname
- Dennis
- Strasse
- Straße des Friedens
- Hausnummer
- 24
- PLZ
- 37339
- Ort
- Brehme
- Email Zentrale
- dennis.dransfeld@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 94869178
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DeDr-75166
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 265.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 120,0 m²
- Nutzfläche
- 120,0 m²
- Grundstücksfläche
- 950,0 m²
- Gesamtfläche
- 200,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Vollsaniert
- Frei ab
- Sofort