- 99425 Weimar
- Kaufpreis197.000,00 €
- Provision3,57% vom notariell vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche121,0 m²
- Grundstück 3.835,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-TB-75217
Objektbeschreibung
Objekttitel
"121 m² Büroräume – Süd-Terrasse, Küche, 2 WCs, Busanbindung & 2 Parkplätze, vielseitig nutzbar"
Lage
Das Büro befindet sich in der Straße Lindenberg 25 in Weimar, einer der Hauptverkehrsachsen in Richtung Innenstadt und Jena. Durch die Lage an dieser wichtigen Verbindungsstraße ist die Immobilie hervorragend gelegen und bestens angebunden. Bushaltestellen direkt vor der Tür sorgten zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Während die Straßenseite vom lebendigen Verkehr geprägt ist, öffnet sich die Rückseite des Gebäudes zu einem ruhigen, parkähnlichen Grundstück mit Süd-Terrasse. Hier bietet sich ein angenehmes Umfeld für Pausen und Erholung. Gegenüber liegt das Webicht, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge in der Natur eignet.
Die Nähe zum Industriegebiet Süßenborn, zur Weimarer Innenstadt sowie zum Atrium Weimar mit seiner Einkaufspassage auf vier Etagen und zusätzlichen Angeboten wie einem Fitnessstudio unterstreichen die attraktive und vielseitige Lage.
Damit verbindet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung mit grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Freizeitziele in Weimar und Umgebung.
Ausstatt_beschr
Das Gebäude ist in Massivbauweise, entsprechend den statischen Erfordernissen, sowie aller einschlägigen DIN-Normen und Vorschriften von 1994 erstellt worden.
Die komplette Baubeschreibung der Baufirma entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé.
Objektbeschreibung
Diese Büroeinheit aus dem Jahr 1995 befindet sich im Souterrain und bietet auf insgesamt 121 m² eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung. Durch die Lage im Untergeschoss bleibt das Büro im Sommer angenehm kühl und ist im Winter dennoch sehr gut temperiert.
Der zentrale Hauptraum mit ca. 27 m² überzeugt durch große Südfenster und den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick auf ein parkähnliches Grundstück – ein Pluspunkt für eine erholsame Pause im Freien.
Ein Besprechungsraum mit ca. 25 m² bietet ausreichend Platz für Meetings oder Teamarbeit. Weitere Räume stehen als Arbeits- oder Rückzugsbereiche zur Verfügung und sind zweckmäßig gestaltet. Die vorhandene Küche ist noch nutzbar, entspricht jedoch nicht mehr modernen Standards und kann bei Bedarf entfernt oder erneuert werden.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Bürofläche.
Zur Einheit gehören zudem zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und der Baubeschreibung. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenwiese 1 I 99428 Weimar
Tel. Büro: +49 3643 498 87 12
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Sauna
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.06.1929
- Energiekennwert
- 76.7 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 19.06.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Weimar
- Name
- Braun
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Über der Nonnenwiese
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 99428
- Ort
- Weimar
- Email Zentrale
- thomas.braun@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 3643 498 87 12
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 5732636
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-TB-75217
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Büro, Praxen, BUEROFLAECHE
Kosten
- Kaufpreis
- 197.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom notariell vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 121,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.835,0 m²
- Gesamtfläche
- 121,0 m²
- Bürofläche
- 121,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung