- 23284 Mali Iž
- Kaufpreis1.150.000,00 €
- Provision3,75 inkl. MwSt.
- Wohnfläche294,0 m²
- Grundstück 771,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-BeTa-74902
Objektbeschreibung
Objekttitel
Mediterrane Villa mit Meerblick in Kroatien
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit in Mali Iž, Kroatien. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Restaurant Konoba Cortes, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier können Sie die lokale Küche in gemütlicher Atmosphäre genießen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren Parkmöglichkeiten, die den Zugang zur Immobilie erleichtern und für Besucher praktisch sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie problemlos die umliegenden Gebiete erkunden können. Für längere Reisen ist der Flughafen Zadar in etwa 40 Kilometern Entfernung erreichbar, was die Immobilie auch für internationale Gäste attraktiv macht.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und macht die Lage besonders für Pendler interessant. Trotz der guten Anbindung bleibt die Umgebung ruhig und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, was sie zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Ausstatt_beschr
- Wohnfläche: 294m²
- Baujahr: 2025
- infinity Pool 9,5 x 4,5m
- 2 Terassen 1 Balkon
- 90m zum Merr
- Anlegeplatz für ein Boot
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse: A+
- Zimmeranzahl: 4
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
Objektbeschreibung
Dieses moderne Haus, welches sich nur 90m vom Meer befindet, wurde eim Jahr 2025 erbaut und bietet auf 294m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit vier großzügigen Zimmern und einer Energieeffizienzklasse von A+ erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Der offene Wohnbereich ist hell und einladend, mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der einen atemberaubenden Meerblick bietet.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten und einen beeindruckenden Pool, der zum Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und ist ideal für Grillpartys oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Ein besonderes Highlight ist der private Bootsanlegplatz, der direkten Zugang zum Meer ermöglicht.
Im Inneren des Hauses sorgt eine hochwertige Ausstattung für ein stilvolles Ambiente. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ebenfalls einen herrlichen Blick auf das Meer. Drei Tageslichtbäder und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Benjamin Tahric, Benjamin.tahric@falcimmo.de
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Erdwärme
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.04.2035
- Energiekennwert
- 22,09 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdwärme
- Energieeffizienzklasse
- A PLUS
- Ausstelldatum
- 24.04.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Siegen
- Name
- Tahric
- Vorname
- Benjamin
- Strasse
- Sieg-Lahn-Straße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 57250
- Ort
- Netphen
- Email Zentrale
- benjamin.tahric@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 - 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 8728739
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-siegen.html
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-BeTa-74902
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, VILLA
Kosten
- Kaufpreis
- 1.150.000,00 €
- Provision
- 3,75 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 294,0 m²
- Grundstücksfläche
- 771,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2025