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- 53577 Neustadt (Wied)
- Kaufpreis124.000,00 €
- Wohnfläche127,0 m²
- Grundstück 978,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-TaBe-73770
Objektbeschreibung
Objekttitel
Abenteuer Eigenheim
Lage
Oberhoppen ist ein kleiner Ortsteil von Neustadt/Wied.
Nur etwa 70 Einwohner nennen diesen Ort ihr Zuhause.
Die Siedlung liegt im Tal der Wied, eingebettet in eine Flussbiegung – eine geschützte Lage mit teils besonderem Mikroklima: während oben Stürme toben, bleibt es unten im Tal weitgehend windstill. Im Sommer führt der Fluss kühl-feuchte Luft in die Senke.
Kurz gesagt:
Oberhoppen ist ein kleines, zauberhaft gelegenes Dorf im Wiedtal, geprägt durch eine enge Dorfgemeinschaft, idyllische Natur, ländlichen Charme und ein eigenes Mikroklima. Mit guter Anbindung an Buslinien und der Nähe zu fischreichen Gewässern bietet es eine ruhige, naturverbundene Wohnqualität – und eine besondere Atmosphäre, die viele Bewohner sehr schätzen.
Ausstatt_beschr
Das Einfamilienhaus muss saniert werden.
Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte.
In manchen Räumen wurde der alte Holzboden bereits abgeschliffen und zu neuem Leben erweckt.
Hier sieht man deutlich, dass es sich lohnt: Aus alt, neu zu machen!
Die Immobilie ist komplett leerstehend.
Das Dach wurde 1980 mit Betonpfannen eingedeckt.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2013 beheizt.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte isoliert und ausgebaut.
Der Fussboden in den Bädern und der Küche ist gefliest.
In den Wohnräumen liegt der erhaltene Dielenboden aus.
Die doppelisolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1991.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein charmantes Haus mit 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, wartet auf Sie. Mit einem Kaufpreis von nur 124.000 € bietet dieses Objekt viel Potenzial für Familien.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Haus, das auf 127 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Zimmer, auf 3 Etagen, die sich ideal für eine individuelle Gestaltung eignen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Hier finden Sie zwei miteinander verbundene Wohnzimmer, die viel Platz für gemütliche Abende bieten. Die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer und eine Ausbaureserve, die Raum für kreative Ideen lässt.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 124.000 € ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen.
Sonstige_angaben
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04.09.2035
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 295 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.09.2035
- Energiebedarf
- 295
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 04.09.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Westerwald Rhein-Wied
- Name
- Becker
- Vorname
- Tanja
- Strasse
- Brückenstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 56588
- Ort
- Waldbreitbach
- Email Zentrale
- tanja.becker@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 20269610
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-TaBe-73770
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 124.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 127,0 m²
- Grundstücksfläche
- 978,0 m²
- Gesamtfläche
- 141,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Frei ab
- sofort