- 71263 Weil der Stadt / Merklingen
- Kaltmiete4.000,00 €
- Nebenkosten500,00 €
- Provision1,19 KM inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Objektnummer FALC-GAr-74326
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ein Standort – viele Möglichkeiten: Büro-/Lagerflächen mit Zusatzoption
Lage
Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet von Weil der Stadt-Merklingen im Landkreis Böblingen, Region Stuttgart. Der Stadtteil Merklingen zählt rund 5.800 Einwohner und ist nach der Kernstadt der zweitgrößte Teilort von Weil der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahn-Anschluss in Weil der Stadt (Endhaltestelle der Linie S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Renningen, Böblingen, Sindelfingen sowie nach Stuttgart.
Über die Bundesstraße B295 erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A8 mit Anschluss an den Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist in rund 10 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Handwerksbetriebe zur Verfügung, wodurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.
Ausstatt_beschr
- Bürofläche auf zwei Etagen
- Repräsentative Empfangsbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Großzügige Fensterfronten für helle Arbeitsräume
- Sanitäranlagen auf beiden Etagen
- Teeküche vorhanden
- 10 PKW-Stellplätze
- Optionale Lagerhalle mit ca. 248 m² und ca. 5 m Deckenhöhe zur zusätzlichen Anmietung
Objektbeschreibung
Die zur Untervermietung angebotenen Flächen bieten eine flexible Nutzung als Büro- und Lagerflächen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich repräsentative Empfangsbereiche, die durch ihre großflächigen, bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Insgesamt stehen sechs eigenständige Büroräume, darunter zwei Großraumbüros, zur Verfügung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen.
Die Büroflächen im Erd- und Obergeschoss umfassen ca. 578 m². Zusätzlich stehen die beiden Empfangsbereiche mit zusammen ca. 103 m² Nutzfläche bereit. Eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Ihnen 10 Stellplätze zur Verfügung.
Zusatzoption
Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Lagerhalle mit ca. 248 m² und einer Deckenhöhe von rund 5 Metern angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € zuzüglich 200 € Nebenkosten.
Hinweis zur Zusatzanmietung der angrenzenden Lagerhalle: (siehe unter Sonstiges)!
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Hinweis: Bei einer zusätzlichen Anmietung der angrenzenden Lagerhalle fallen separate Kosten an:
Maklercourtage: in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten, zahlbar vor Mietbeginn.
Diese Konditionen gelten ausschließlich für die Lagerhalle und werden zusätzlich zu den Vertragsbedingungen der Büroflächen vereinbart.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Giuseppe Arcuri
E-Mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de
Mobil: +49 176 382 19 462
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Teppich, Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Hallenhöhe
- 2.7
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.11.2030
- Energieträger
- Gas
- Wärmewert
- 132
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 10.11.2020
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Ditzingen
- Name
- Arcuri
- Vorname
- Giuseppe
- Strasse
- Autenstraße
- Hausnummer
- 6
- PLZ
- 71254
- Ort
- Ditzingen
- Email Zentrale
- giuseppe.arcuri@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 7156 4246797
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 38219462
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-GAr-74326
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Büro, Praxen
Kosten
- Kaltmiete
- 4.000,00 €
- Nebenkosten
- 500,00 €
- Provision
- 1,19 KM inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Nutzfläche
- 103,0 m²
- Gesamtfläche
- 681,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 10,0
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab Oktober 2025
Dokumente
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