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- 12683 Berlin
- Kaufpreis899.000,00 €
- Provision2,38 inkl. MwSt.
- Wohnfläche225,0 m²
- Grundstück 759,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer FALC-ThSc-71136
Objektbeschreibung
Objekttitel
Traumhaus mit Indoor-Pool in Berlin-Biesdorf
Lage
Biesdorf gehört zu den grünen, familienfreundlichen Wohnlagen im Osten Berlins. Der Stadtteil bietet viel Ruhe, Einfamilienhaus-Strukturen und kurze Wege ins Grüne. Für Spaziergänge, Rad- und Laufrunden ist der Schlosspark Biesdorf mit dem historischen Schloss Biesdorf schnell erreicht.
Die Versorgung im Alltag ist unkompliziert: Im Biesdorf-Center (5 min mit dem Fahrrad) finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Drogerie, Mode und weitere Geschäfte unter einem Dach.
Die Anbindung ist alltagstauglich:
Mit der S-Bahn (S5) ab S-Bahnhof Biesdorf (fußläufig erreichbar) kommen Sie schnell die Innenstadt über Lichtenberg, Friedrichstraße bis Hauptbahnhof/Westkreuz.
Die U5 läuft durch Biesdorf-Süd/Elsterwerdaer Platz (ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar) in Richtung Alexanderplatz/Hauptbahnhof – praktisch für Schule, Arbeit und Stadtbummel. Den Alexanderplatz erreichen Sie mit der U5 z.B. innerhalb von nur einer halben Stunde.
Kitas, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld gut vertreten; dazu kommen Spielplätze und Grünzüge – ein Umfeld, in dem Kinder sicher groß werden können.
Fazit: Ruhige Seitenstraße, grüne Umgebung, starke ÖPNV-Anbindung und gute Nahversorgung – Biesdorf ist eine Lage, in der Familien schnell ankommen.
Ausstatt_beschr
+ 3-fach Verglasung
+ Fußbodenheizung im EG
+ Klimaanlage im Wohnzimmer im EG
+ Innenpool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung
+ Sauna im Poolzimmer
+ Terrasse angrenzend an Poolzimmer
+ vollausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal
+ Wellnessdusche im Bad im OG
+ Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
+ Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung (primärer Energieträger: Gas)
+ Doppelgarage
+ überdachter Carport
+ großer Garten
+ Alarmanlage
+ Sat-Anlage
+ elektrische Außenrolläden im gesamten Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Berlin-Biesdorf: Dieses freistehende Familienhaus bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche alles, was das Familienleben entspannt macht – auf einem Grundstück von 759 m² mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Durchatmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten – dank Fußbodenheizung (im gesamten Erdgeschoss) angenehm warm und im Sommer durch die Klimaanlage angenehm kühl. Die Küche ist direkt angebunden; kurze Wege, viel Tageslicht. Das Masterbad lässt keine Wünsche offen - es ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal komplett ausgestattet.
Absolutes Highlight des Hauses ist der Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung – perfekt für Sport, Spaß und Feierabendauszeiten, sommerliche Cocktailparties oder den nächsten, ganz besonderen Kindergeburtstag. Direkt daneben: die Sauna - und unmittelbar davor wartet die große Terrasse im Garten auf Sie.
Oben bietet das Dachgeschoss viel flexible Fläche: ein großes Kinderzimmer, ein sehr geräumiger Wohn-/Spielbereich (ideal für zwei weitere Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobby) sowie ein zusätzliches Bad mit Wellnessdusche. Für noch mehr Platz ist auch der Dachboden ausbaufähig, so dass sich noch zusätzliche Möglichkeiten ergeben. Die Fenster sind dreifach verglast – ruhig, energieeffizient und komfortabel.
Technik & Ausstattung, die überzeugt:
+ PV-Anlage zur Stromerzeugung
+ Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Wärmeversorgung
+ Primär: Gas – kombiniert mit Solarthermie für effizienteres Heizen
+ Alarmanlage für ein gutes Gefühl
+ Sat-Anlage für stabile TV-Versorgung
Außen runden eine Doppelgarage, ein überdachtes Carport sowie weitere Stellplätze auf der Einfahrt das Angebot ab – bequem für Familien mit mehreren Autos, Fahrrädern und Kinderwagen.
Kurz: Ein Haus, das Familienalltag und Wohlfühlfaktoren klug verbindet – mit Platzreserven, Wellness zuhause und starker Technik.
Sonstige_angaben
Diese Immobilie ist ein wirkliches Schmuckstück. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen. Die Provision für dieses Haus beträgt für Sie nur 2,38 % (inkl. Mwst.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Carport, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Sauna
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf
- Name
- Schwemin
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Waidmannsluster Damm
- Hausnummer
- 191
- PLZ
- 13469
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- thomas.schwemin@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2242 9010300
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 4180 5121
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ThSc-71136
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 899.000,00 €
- Provision
- 2,38 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 225,0 m²
- Grundstücksfläche
- 759,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort