• 57641 Oberlahr
  • Kaltmiete600,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Warmmiete750,00 €
  • Wohnfläche72,3 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-RIS-72367

Vier gewinnt!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vier gewinnt!

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Oberlahr direkt an der Landstraße L269.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke, Wiesen, Pferdeweiden, Felder sowie Teiche.
Oberlahr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Mit ca. 738 Einwohnern ist Oberlahr das größte Dorf der "Lahrer Herrlichkeit". Topographisch liegt der Ort auf ca. 270 Höhenmetern im nördlichen Rheinland-Pfalz am Rande des Westerwaldes. Verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A3 gelegen, sind Städte wie Köln oder Koblenz von hier aus in weniger als einer Stunde zu erreichen. Oberlahr befindet sich im schönen Wiedbachtal, in einer natürlichen und waldreichen Umgebung. Der Ort lockt mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und guten Angeboten an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie. Gerade für Familien mit Kindern ist Oberlahr ein guter Ort zum Wohnen. Neben der Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken gibt es in der Nähe in Horhausen oder Flammersfeld.

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In den Wohnräumen liegt ein Laminatboden.
In der Küche und im Eingangsflur liegt ein Fliesenboden.
Das Duschbadezimmer ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest. Der Boden ist mit hellen Bodenfliesen belegt. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.
Die Holzfenster sind aus dem Jahre 2001 / 2010 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. An den Fenstern sind größtenteils Rollläden vorhanden.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2021 beheizt.
Die Wohnräume werden über moderne Heizkörper erwärmt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer.
Als Innentüren wurden weiße und braune Holztüren sowie braune Holztüren mit Glasausschnitt verwendet.
Die Wohnungstür ist eine braune Holztür.

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127554

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, ideal für gemütliche Abende. Direkt daneben befindet sich der Essbereich, der durch seine Nähe zur Küche praktisch gelegen ist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die vom Büro aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Garten hinter dem Haus.
Dieser lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Wohnhauses.

Kaltmiete: 600,- Euro
Nebenkosten: 150,- Euro
Warmmiete: 750,- Euro
Kaution: 1.200,- Euro

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine gemütliche helle Wohnung Wert legen, ist diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 02.09.2035
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.09.2035
  • Energiebedarf
  • 238
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 02.09.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Westerwald Rhein-Wied
Name
Stiehler
Vorname
Ricky
Strasse
Brückenstraße
Hausnummer
4
PLZ
56588
Ort
Waldbreitbach
ricky.stiehler@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 151 59226651
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Westerwald Rhein-Wied

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-RIS-72367
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, ERDGESCHOSS

Kosten

  • Kaltmiete
  • 600,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 750,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,3 m²
  • Gesamtfläche
  • 72,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1936
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • sofort

Karte