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- 49186 Bad Iburg
- Kaufpreis154.500,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,5 m²
- Grundstück 327,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-MiWi-71576
Objektbeschreibung
Objekttitel
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in ruhiger Lage von Bad Iburg
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstatt_beschr
Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Dachgeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage
Wohnung:
- 68,52 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon zur Südseite
- Abstellraum
Im Haus:
- 5 Einheiten
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Zugeordnete Abstellräume
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68,52 m² bietet großzügigen Raum und eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche ermöglichen.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und als erweiterter Wohnbereich eignet.
Ein funktional geschnittenes Badezimmer rundet den Grundriss ab und bietet Platz für alle notwendigen Einbauten.
Dank der großzügigen Schlafzimmer, des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs und des Balkons in Südrichtung bietet diese Dachgeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem durchdachten, komfortablen Grundriss.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0151 58713869
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.07.2035
- Energiebedarf
- 107,74
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 16.07.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Eigen
- Vorname
- Levi
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- levi.eigen@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 58713869
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MiWi-71576
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- ETAGE, Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 154.500,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,5 m²
- Grundstücksfläche
- 327,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Gepflegt