• 19260 Vellahn
  • Kaufpreis89.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-DaMa-73378

+++ 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenfläche und großer Garage – attraktive & zentrale Lage +++

Objektbeschreibung

Objekttitel

+++ 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenfläche und großer Garage – attraktive & zentrale Lage +++

Lage

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Vellahn. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht sie zu einem idealen Wohnort. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem erledigen, da ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für eine größere Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die nächste Bahnstation ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine angenehme Anbindung bietet.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Arztpraxis sowie die Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, was im Alltag für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Erholung und Freizeit kommen hier nicht zu kurz. Ein schöner Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Freilichttheater, das mit einem abwechslungsreichen Programm lockt.

Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1961 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der 75 m² großen Wohnfläche bietet. Direkt zur Rechten befindet sich die Küche, die durch ihre kompakte und funktionale Gestaltung überzeugt. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während das Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt.

Gegenüber der Küche liegt das Badezimmer, das vor fünf Jahren komplett saniert wurde und mit einer praktischen Ausstattung aufwartet. Es bietet alles, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Flur finden Sie hochwertigen Parkettfußboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer ist ideal als Hauptschlafzimmer geeignet, während das andere als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein weiteres separates Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Gästezimmer oder Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 210 m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gärtnerischen Aktivitäten nachgehen. Die dazugehörige Garage mit einem Nebengebäude von insgesamt ca. 40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum mit ca. 9 m² , der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Hausgemeinschaftsraum, der sich ideal für Veranstaltungen eignet. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.06.2030
  • Energiekennwert
  • 111 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 01.07.2020
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Marowski
Vorname
Daniel
Strasse
Steintor
Hausnummer
17
PLZ
19243
Ort
Wittenburg
daniel.marowski@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 160 1111146
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-DaMa-73378
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaufpreis
  • 89.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 82,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1961
  • Zustand
  • Renovierungsbedürftig
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte