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- 63128 Dietzenbach-Steinberg
- Kaufpreis148.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.845,07 €
- Jahresnettomiete5.244,00 €
- Faktor25,0
- Wohnfläche59,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-BFa-73644
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial für Kapitalanleger
Lage
Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen Dietzenbach besonders attraktiv Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main, südöstlich von Frankfurt und gehört zum Landkreis Offenbach.
Der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn (10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt) und diversen Buslinien erreichen Sie Frankfurt und die Umgebung auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Ausstatt_beschr
Wir bieten Ihnen hier eine zweckmäßige Etagenwohnung aus dem Jahre 1969.
Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Balkone sowie Küche und Bad. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze sind ebenfalls in begehbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung ist leerstehend.
Hausgeld: 450 €/mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 214 €/mtl.
Objektbeschreibung
FALC Immobilien offeriert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage. Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentralen Stadtteil Steinberg mit ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Diese erreichen Sie über das Wohnzimmer, wo Sie auch Ihren Essbereich einrichten können. Vom zentralen Flur gelangen Sie in allen Räumen.
Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder
möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie
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Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- DV Verkabelung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.12.2028
- Energiekennwert
- 182.0 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 07.12.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rodgau
- Name
- Farfar
- Vorname
- Bilal
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 66
- PLZ
- 63110
- Ort
- Rodgau
- Email Zentrale
- rodgau@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 63743229
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-BFa-73644
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 148.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.845,07 €
- Jahresnettomiete
- 5.244,00 €
- Faktor
- 25,0
Flächen
- Wohnfläche
- 59,0 m²
- Nutzfläche
- 12,0 m²
- Gesamtfläche
- 71,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2017
- Frei ab
- Nach Absprache