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- 38159 Vechelde
- Kaufpreis589.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche148,0 m²
- Grundstück 588,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-FM-67104
Objektbeschreibung
Objekttitel
WWW: Wohn-Wahnsinn-Wedtlenstedt! Zwischen Braunschweig und Vechelde!
Lage
Wohnen in Wedtlenstedt - zentral gelegen zwischen Vechelde und Braunschweig. Großstadt ist nah - und die Ruhe ist gleich hier!
Die Lage gibt Ihnen viele Möglichkeiten: Mit den Auto sind sie auf der Bundesstraße B1 und benötigen nach Braunschweig ca. 15 Minuten; oder in Peine über die Bundesstraße B65 sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit... Sie nehmen lieber die Bahn? Auch gut: vom Vechelder Bahnhof sind regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig oder Hannover (über Peine) möglich.
Auch die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine halbstündliche Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt (Bus 450) ist vorhanden.
Sie werden zukünftig in einem von Familien geprägten Wohnumfeld leben. Dieser Teil von Wedtlenstedt ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern - hier leben Familien und das weitere Umfeld ist dörflich geprägt. Sie haben kurze Wege: mit wenigen Schritten sind Sie in der Feldmark oder "mitten im Dorf". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in kürzester Zeit. Oder lieber im Yachthafen entspannt sitzen und essen? Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind "ums Eck" erreichbar. Weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich in Vechelde bzw. Braunschweig.
Des Weiteren sorgen einige Sportvereine vor Ort für Abwechslung und Bewegung.
Wohn-Wahnsinn-Wedtlenstedt! Überzeugen Sie sich von dieser Lage - am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Das Haus in der Übersicht:
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Terrasse
-Obergeschoss: Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Hauptbad mit Dusche und Wanne
-Keller: Hobbyraum, Vorrat, Heizungsraum
Technik und Ausstattungen:
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Heizsystem mit moderner Gastherme sowie mit Solarunterstützung
+ hochwertige Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss bzw. Teppichboden in allen Wohnräumen im Obergeschoss
+ Elektrisches Rolladensystem an allen Fenstern
+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden
+ Doppelgarage und PKW-Außenstellplätze
Objektbeschreibung
Viel Wohnraum auf zwei Ebenen? Schöner Garten? Das ist, was Sie für sich und Familie wollen? Dann sind Sie hier richtig - wir von FALC Immobilien Braunschweig nehmen Sie mit auf Tour:
Dieses Haus, im Jahr 2016 massiv errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 148 m². Diese verteilen sich auf 2 Ebenen - auch in der oberen haben Sie volle Geschosshöhe und damit ein großzügiges Wohngefühl! Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 588m².
Hereinspaziert: Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe und gegenüber ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Weiter geht's, hinein in den zentralen, mittig liegenden Flur. Alle Räumlichkeiten sowie die Treppe sind von hier aus zu erreichen. Ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer liegt links vom Flur. Gegenüber befindet sich die Küche, modern-zeitlos mit allen Geräten und viel Arbeitsfläche. Von hier aus erreichen Sie direkt den Essbereich, welcher sich öffnend mit dem Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Von hier aus erreichen Sie durch mehrere Möglichkeiten die Terrasse - vergrößern Sie die Wohlfühlfläche in der schönen Jahreszeit!
Die Materialien und Farben im Erdgeschoss geben diesem ein zusätzliches wohnlich-behagliches Umfeld. Hier fühlen Sie sich zuhause und angekommen! Und weiter geht es in das Obergeschoss: Hier befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Viel Licht, angenehme Farben - hier starten Sie gerne in den Tag! Auch im Obergeschoss: Viel Platz in den Zimmern unterstützt ein angenehmes Wohngefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller. Hier befinden sich Heizungsanlage, Vorrats- sowie Hobbyraum. Die Raumhöhe ist auch hier angenehm - und beheizbar sind die Räumlichkeiten hier ebenfalls. Eine Doppelgarage vor dem Haus rundet das Platzangebot ab. Hier wollen und können Sie und Familie sich frei und ausgiebig entfalten.
Gerne nehmen wir Sie mit auf Ihren individuellen Rundgang - vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige_angaben
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.07.2030
- Energiekennwert
- 56 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 26.07.2020
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Immo Ecke GmbH
- Name
- Mannecke
- Vorname
- Joanna
- Strasse
- Fallersleber Str.
- Hausnummer
- 43
- PLZ
- 38100
- Ort
- Braunschweig
- Email Zentrale
- joanna.mannecke@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 531 22510134
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 4671810
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-FM-67104
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 589.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 148,0 m²
- Grundstücksfläche
- 588,0 m²
- Gesamtfläche
- 223,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort