- 99099 Erfurt
- Kaufpreis345.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche119,0 m²
- Grundstück 912,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-VaWi-72191
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familie mit Handwerklichem Geschick aufgepasst!
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Tram-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Autobahnauffahrt A 4 in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt in einer Entfernung von ca. 15 Kilometern.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einer Praxisgemeinschaft für Anästhesie und mehreren Zahnärzten in der Nähe.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die alle innerhalb eines kurzen Radius liegen. Der Liliput Kindergarten und die Aktiv-Schule Erfurt sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag für Familien erleichtert.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Sportcenter bietet vielfältige Angebote, und mehrere Fitnessstudios sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem laden Parks und Spielplätze in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Familienausflügen ein.
Ausstatt_beschr
- Anzahl der Zimmer: 6
- Baujahr: 1900
- Energieeffizienzklasse: H
- Bodenbeläge: Fliesen im Flur und Küche, Holzdielen im Esszimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer: Dusche und WC im Erdgeschoss
- Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten: Vorhanden, großzügig mit Nebengelass
- Balkon: Überdacht
- Nebengelass: Vorhanden, geeignet für Lagerung oder Werkstatt
- Keller: Vorhanden
- Dachboden: Ausbaufähig
- Kaufpreis: 345.000 €
- Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen; Maßangaben sind unverbindliche Richtwerte.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, das mit seinem einzigartigen Charme und großzügigen Platzangebot begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses übergeht. Rechts erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, das mit seinem stilvollen Holzdielen eine behagliche Wärme ausstrahlt.
Die Küche ist praktisch und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo mehrere Zimmer auf Sie warten. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und persönliche Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiterhin gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches Flexibilität für Gäste oder kreative Hobbys bietet.
Der Dachboden bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern könnte auch in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden. Im Keller stehen Ihnen weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Nebengebäude und ein Hühnerstall eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleihen dem Anwesen einen ländlichen Charme.
Mit einer Wohnfläche von 119m² und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis beträgt 345.000 €. Die Energieeffizienzklasse 'H' weist auf Potenzial für energetische Verbesserungen hin. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die den Charakter eines historischen Hauses mit einem großzügigen Garten zu schätzen wissen.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Teppich, Dielen, Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.02.2035
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 06.02.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Erfurt-Süd
- Name
- Winter
- Vorname
- Vanessa
- Strasse
- Dalbergsweg
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 99084
- Ort
- Erfurt
- Email Zentrale
- vanessa.winter@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 70650944
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-VaWi-72191
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 345.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 119,0 m²
- Nutzfläche
- 119,0 m²
- Grundstücksfläche
- 912,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 1995
- Frei ab
- sofort