- 56564 Neuwied
- Kaufpreis229.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.935,90 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche78,0 m²
- Grundstück 84,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer FALC-DB-72364
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnglück unterm Dach!
Lage
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Neuwied-Heddesdorf.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
Ausstatt_beschr
Ausstattungsdetails:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus ca. 1987
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- Gasetagenheizung aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neuwied-Heddesdorf ist der ideale Rückzugsort.
Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert.
Sonstige_angaben
Sofern Sie auf eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734567
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- DV Verkabelung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.09.2032
- Energiebedarf
- 153.0
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 07.09.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Koblenz / Neuwied
- Name
- Berghaus
- Vorname
- Dirk
- Strasse
- Engerser Straße
- Hausnummer
- 51
- PLZ
- 56564
- Ort
- Neuwied
- Email Zentrale
- dirk.berghaus@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 8327359
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DB-72364
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 229.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.935,90 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 78,0 m²
- Nutzfläche
- 6,0 m²
- Grundstücksfläche
- 84,0 m²
- Gesamtfläche
- 84,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- nach Vereinbarung