- 21010 Brezzo
- Kaufpreis295.000,00 €
- Provision1,785 inkl. MwSt.
- Wohnfläche90,0 m²
- Grundstück 330,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-OP-72892
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusives Chalet am Lago di Maggiore-Seeblick, Bergpanorama, Terrasse & Pool
Lage
Villaggio Olandese ist eine einzigartige Ferienanlage hoch über dem östlichen Ufer des Lago Maggiore, eingebettet in den grünen Hügeln von Brezzo di Bedero (PLZ 21010, Provinz Varese, Lombardei) . Die Anlage liegt auf rund 400 m Höhe, etwa 5 km von Luino entfernt .
🌄 Was macht die Lage so besonders?
• Panoramablick auf den Lago Maggiore sowie die Alpen, inklusive Sicht auf das Monte‑Rosa‑Massiv an klaren Tagen .
• Rund 258 nordisch inspirierte Ferienhäuser, verteilt in einem weitläufigen Gelände, mit viel Privatsphäre und Naturbezug .
• Ruhige, naturnahe Umgebung, jedoch mit guter Infrastruktur wie Pool, Restaurant, Tennis- und Minigolfanlage innerhalb der Anlage .
🚗 Erreichbarkeit & Infrastruktur
• Nur ca. 15 Minuten mit dem Auto bis zum Seeufer – Zugang über naturnahe Straßen, die typisch für hügelige Regionen sind .
• Einkaufsmöglichkeiten in Luino oder Germignaga: Supermärkte wie Carrefour, Lidl, Coop, Wochenmarkt in Luino mittwochs – eine lebendige Plattform regionaler Produkte .
• Öffentlicher Nahverkehr ist in der Umgebung spärlich; ein Auto ist empfehlenswert .
🏞 Regionale Highlights & Freizeit
• Das Valtravaglia-Hochplateau bietet idyllische Wanderwege, Weinberge und malerische Ortskerne wie Germignaga mit lokaler Gastronomie & Weintradition .
• Sehenswürdigkeiten: Kirche Collegiata di San Vittore (romanisch), Weinfelder mit ausgezeichneten lokalen Weinen, der schöne Strand Spiaggia Comunale von Brezzo di Bedero – ideal für Familienausflüge .
• Sanfte Tagesausflüge: Fahrt nach Luino für Schifffahrt am See, Ausflüge ins Tessin, Wanderungen im Malcantone oder Bergabenteuer – kulturell vielfältig & landschaftlich reizvol
Ausstatt_beschr
Ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• 2–3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar – Schlafplätze für bis zu 10 Personen
• 2 Badezimmer:
• 1x mit Dusche
• 1x mit Badewanne
• Voll ausgestattete Küche
• Ca. 40 m² große Terrasse mit traumhaftem See- und Bergblick
• Exklusive, geschmackvolle Einrichtung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Helle Räume mit stilvoller Ausstattung und viel Tageslicht
• Hochwertige Bodenbeläge und gepflegter Zustand
• Gemeinschaftspool in der Ferienanlage zur Mitnutzung
Objektbeschreibung
Investieren am Lago di Maggiore – Charmantes Chalet mit Panoramablick & attraktiver Rendite
Dieses besondere Chalet in einer gepflegten Ferienanlage oberhalb des Lago di Maggiore vereint traumhafte Lage mit lukrativer Kapitalanlage.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Sonnenterrasse: ca. 40 m² mit spektakulärem See- und Bergblick
• Belegung: Platz für bis zu 10 Personen – ideal für Familien, Freunde oder Feriengäste
• Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafmöglichkeiten, Küche, Bad
• Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage
Besonderheiten:
• Ruhige Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick
• Erreichbar über ca. 80–90 Treppenstufen – idyllisch und erhöht gelegen
• Nur ca. 15 Minuten Autofahrt zum Seeufer
• Umgeben von Natur – perfekt zum Wandern, Entspannen & Abschalten
Investitionsvorteil:
• Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung
• Mieteinnahmen: ca. 30.000 € pro Jahr
• Hohe Auslastung in der Hauptsaison durch Lage und Kapazität
Fazit:
Ein attraktives Feriendomizil mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial und Renditechancen – in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens.
Sonstige_angaben
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Holz
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rheinfelden (Baden)
- Name
- Planer
- Vorname
- Odessa
- Strasse
- Bahnhofstr.
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 79618
- Ort
- Rheinfelden (Baden)
- Email Zentrale
- odessa.planer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 8289975
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-OP-72892
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, FERIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Provision
- 1,785 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 90,0 m²
- Grundstücksfläche
- 330,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Frei ab
- Sofort