Das "HAUS AM SEE“ – Ikonisch. Emotional. Bauhauskunst für Menschen mit Sinn für Außergewöhnliches

Objekttitel

Das "HAUS AM SEE“ – Ikonisch. Emotional. Bauhauskunst für Menschen mit Sinn für Außergewöhnliches

Lage

Lage mit Anspruch: Ruhe, Natur und perfekte Anbindung
Die Villa liegt in privilegierter Lage direkt an der Duisburger 6-Seen-Platte – einem der begehrtesten Naherholungsgebiete des westlichen Ruhrgebiets. Die Umgebung verbindet Naturnähe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität – mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie die exklusiven Wohnlagen von Düsseldorf-Wittlaer, Ratingen-Lintorf oder Mülheim-Saarn – der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Auch die Innenstadt von Essen ist in kürzester Zeit erreichbar. Eine ideale Ausgangslage für Berufspendler, Vielreisende und Menschen mit internationalem Lebensstil.

Das Wohnumfeld bietet erstklassige Nahversorgung und medizinische Betreuung – Apotheken, Supermärkte und die Sana Kliniken Duisburg befinden sich im nahen Umkreis. Für Sportbegeisterte liegt der Niederrheinische Golfclub Duisburg e. V. fast vor der Tür, und auch Tennisplätze, Fitnesscenter oder das Seebad Wedau sind schnell erreicht.

Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit Restaurants wie dem beliebten O’Sole Mio, charmanten Cafés wie dem Seebüdchen sowie einer Auswahl internationaler Gastronomie – alles nur wenige Minuten entfernt.

Eine seltene Kombination aus Naturidyll, Sicherheit und urbaner Anbindung – mitten in Duisburg. Ganz nah an Düsseldorf. Und doch weit entfernt vom Gewöhnlichen.

Objektbeschreibung

EINFACH MEHR – Architektonische Exzellenz am Wasser. Für Menschen, die nichts dem Zufall überlassen.

Das "HAUS AM SEE"
Im geschützten Umfeld der begehrten 6-Seen-Platte entsteht ein unvergleichliches Zuhause – für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Substanz und Zurückgezogenheit legen.

Diese außergewöhnliche Villa in moderner Architektursprache bietet mehr als Wohnraum: Sie ist Ausdruck einer Haltung. Mit freiem Blick über das Wasser, intelligentem Raumkonzept und technisch vollendeter Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Sicherheit.

Details zur Immobilie werden ausschließlich auf Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber auf eine umfassende Veröffentlichung verzichten.

Stichpunkte zur Orientierung:

• Grundstück in unverbaubarer Seelage

• Architektur mit klarer Formensprache und Premium-Ausstattung

• Wohnfläche +400 m², großzügige Grundrisse, Wellnessbereich

• Hochmoderne Sicherheits- & Smart-Home-Technik

• Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf & Essen

Nur auf Anfrage – diskret & persönlich.
Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Die exklusive Bauhausvilla befindet sich in begehrter Premiumlage von Duisburg – direkt am idyllischen See in der Straße Im Licht. Diese seltene Wohnlage verbindet architektonischen Anspruch mit naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnumfeld bietet das Grundstück einen unverbaubaren Blick auf das Wasser und garantiert maximale Privatsphäre sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Anwesen, gepflegten Grünanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Selbstständige und anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf ein gehobenes Lebensumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Anbindung an die Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet über die A59 und A40.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturverbundenes Wohnen mit exklusivem Flair – und das im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Exklusive Highlights & Ausstattung

1. Smarte Technik & Sicherheit
• Loxone Smart Home System:
• Vollständige Steuerung von Licht, Klima, Sicherheit, Pool, Sauna, Musik u.v.m.
• 360° Videoüberwachung
• Alarmanlage
• 20 kW Notstromaggregat für vollständige Stromautarkie bei Ausfall
• Ochsner Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung & Poolheizung

2. Klimakomfort & Wohnklima
• Multi Split-Klimaanlage für Wohn- und Schlafetage
• Wärmepumpen betriebene Gebäudekühlung
• Gasbetriebene Heizstrahler in Chill-Out-Zone und Dachterrasse

3. Wellness & Outdoor-Luxus
• Pools & Spa-Bereich
• 15 m Outdoor-Swimmingpool:
• Beheizbar über Wärmepumpe
• Elektrische Abdeckung
• Vollautomatische Wasserpflege & Regulierung
• Zwei Whirlpools:
• Erdgeschoss (eingelassen)
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Beide mit automatischer Dosier- und Pflegeanlage
• Panorama-Außensauna auf der Dachterrasse mit Seeblick

4. Dachterrasse & Außenanlagen
• Seeblick & Süd-West-Ausrichtung
• Überdachte Outdoor-Küche:
• Gasgrill (versorgt über zentrale Flüssiggastank)
• Feuertisch
• Heizstrahler
• Chill-Out-Lounge im EG mit Heizstrahlern
• Großer Innenhof mit Lounge-Charakter

5. Innenausstattung & Luxus-Küche
• Offenes Designer-Badezimmer
• Doppelwaschbecken
• Frei stehende Badewanne
• TV im Bad
• XXL-Dampfdusche
• Edel-Küche von Bulthaupt (Wert: 150.000 €):
• Edelstahl & Aluminium
• Gaggenau Geräte:
• Weinkühler
• XXL-Kühl-Gefrier-Kombi mit Eiswürfelfunktion
• BORA Professional Anlage:
• 2x Absaugung
• Teppanyaki & Wok-Kochfeld
• Grohe Red & Blue:
• 100 °C Heißwasser
• Gekühltes stilles & Sprudelwasser
• Hauswirtschaftsräume komplett ausgestattet
• Hunde-/Sportdusche im EG

6. Energieversorgung & Infrastruktur
• Flüssiggastank im Außenbereich:
• Für Gasgrill, Feuertisch, Heizstrahler & Gaskamin im Wohnzimmer
• Keine Flaschen nötig – komplett autark
• 3 Stellplätze im überdachten Carport
• 2 weitere Stellplätze im Innenhof

Diese exklusive Bauhausvilla in Bestlage von Duisburg setzt neue Maßstäbe in Design, Komfort und Wohnqualität. Mit klaren Linien, großzügigen Glasfronten und einer architektonischen Handschrift, die moderne Eleganz mit zeitloser Ästhetik verbindet, beeindruckt das Anwesen auf ganzer Linie.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 438,12 m² verteilen sich lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse – mit einzigartigem Seeblick und Blick auf den gepflegten Garten. Die offene Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.

Im Obergeschoss erwarten Sie repräsentative Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, en-suite-Bädern und Zugang zu einem umlaufenden Balkon. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit edlen Materialien, freistehender Badewanne und bodentiefer Dampfsauna. Ein separates Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein separates Homeoffice, ein Fitnessbereich sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight bildet die oberste Dachterrasse mit einer exklusiven Panorama-Sauna und einem integrierten Whirlpool – für entspannte Stunden mit Weitblick über See und Natur.

Bodentiefe Fenster, ein intelligentes Smart-Home-System, modernste Haustechnik und die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den nachhaltigen und luxuriösen Standard dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Garten mit viel Grünfläche, direktem Seezugang und großzügiger Terrasse bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ein Refugium für alle, die das Außergewöhnliche suchen – repräsentativ, stilvoll und mit absoluter Privatsphäre.