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- 48163 Münster
- Kaufpreis808.000,00 €
- Wohnfläche184,0 m²
- Grundstück 1.130,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-AlRe-71625
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnhaus am südlichen Stadtrand von Münster
Lage
Das Haus liegt in einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung am beliebten südlichen Stadtrand von Münster. Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
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Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 1.130 m² Eigentumsgrundstück
Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer & 2 Büros)
Baujahr: – 1969
Modernisierung: 2019
Heizung: Pelletsheizung (BJ 2021) + Solarthermie für Warmwasser
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohnhaus in naturnaher Lage am südlichen Stadtrand von Münster.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – mit viel Platz, moderner Technik und naturnahem Wohngefühl.
Das 1.130 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen gelangen. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung (Auszug):
Umfangreiche Modernisierung 2019:
Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen
Neues Badezimmer und Gäste-WC
Teilweise neue Fenster und Haustür
Neuer Kaminofen im Wohnzimmer
Neue Einbauküche
Moderne Pelletsheizung (2021)
Solarthermieanlage für Warmwasser
Vollunterkellerung
Sonstige_angaben
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Befeuerung
- Pellets
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.07.2035
- Energiekennwert
- 122 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Holzpellets
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 15.07.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dülmen
- Name
- Reich
- Vorname
- Alexander
- Strasse
- Lohwall
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 48249
- Ort
- Dülmen
- Email Zentrale
- alexander.reich@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 51945678
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-AlRe-71625
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 808.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 184,0 m²
- Nutzfläche
- 256,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.130,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2019
Dokumente
Dokumente