2-Familienhaus in Toplage von Monsheim

Objekttitel

2-Familienhaus in Toplage von Monsheim

Lage

Monsheim ist eine Gemeinde im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt im südlichen Wonnegau und grenzt an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim.

Über die verkehrsgünstige Lage an der B 47 ist die Autobahn A 61 schnell zu erreichen, was gerade für Berufspendler ideal ist. Nach Worms fahren Sie 12 km, die Einkaufsstädte Mannheim und Ludwigshafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten, und auch der Flughafen Frankfurt ist nur 80 km entfernt.

Monsheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, d.h. es verkehren Busse in die Umgebung sowie eine Regionalbahn. Der Bahnhof, einer von vier Umweltbahnhöfen mit Park & Ride sowie Bike & Ride Anlage in Rheinland-Pfalz, ist in ca. 12 Minuten Fußweg zu erreichen.

In Monsheim finden Sie Supermärkte und einen Drogeriemarkt für den täglichen Bedarf. Die nächste Arztpraxis liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Für Familien ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Worms, nur eine 10-minütige Bahnfahrt von Monsheim entfernt.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Monsheim seinen Einwohnern einiges zu bieten: Eine bunte Vereinslandschaft bietet viele verschiedene Angebote für alle Altersklassen.

Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.

Ausstatt_beschr

Verschiedene Bodenbeläge in warmen Erdtönen und große, isolierverglaste Fenster verleihen dem gesamten Haus eine behagliche und helle Atmosphäre.

Die beiden großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für geselliges Beisammensein. Ob stilvolle Gästebewirtung oder gemütliche Fernsehabende – durch die durchdachte Raumaufteilung und vorhandene SAT-Anschlüsse bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig ausgestattete Küchen: Eine überzeugt mit modernem Design und klaren Linien, die zweite besticht durch ihren rustikalen Charme in ansprechender Holzoptik. Beide Küchen sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und sind im Preis enthalten.

Die deckenhoch gefliesten Badezimmer bieten Komfort pur: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und praktische Handtuchwärmer sorgen für Entspannung und Funktionalität. Die Fliesen sind in neutralen Farbtönen gehalten, sodass Sie Farbakzente ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack setzen können. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Eingebaute Badmöbel bieten Platz für Handtücher und Badeutensilien.

An warmen Sommertagen laden sowohl die gepflegte Terrasse mit dem schön angelegten Garten als auch die großzügige Südloggia zum Verweilen ein – genießen Sie die herrliche, unverbaubare Aussicht ins Grüne bei einem erfrischenden Getränk. Eine Markise spendet angenehmen Schatten. In der kalten Jahreszeit sorgt die Ölzentralheizung für wohlige Wärme, im Erdgeschoss und im DG-Bad über Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen über klassische Heizkörper.

Am besten, Sie überzeugen sich selbst:
Begeben Sie sich auf einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Dachgeschosswohnung. Bei Gefallen freuen wir uns auf Ihre Anfrage – gerne zeigen wir Ihnen auch die Erdgeschosswohnung und die Räume im Untergeschoss persönlich.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die eine schöne Immobilie suchen, aber das Haus nicht zeitnah komplett beziehen möchten. Die jetzigen Eigentümer möchten noch als Mieter in der Erdgeschosswohnung bleiben. Die Wohnung im Dachgeschoss ist jedoch sofort verfügbar.

Das angebotene Architektenhaus wurde 2002 auf einem Grundstück von 558 m² erbaut und liegt im besten Wohngebiet von Monsheim.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 108 m² ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem, praktischem Vorratsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die ca. 99 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und einer großzügigen Loggia. Als Abstellfläche kann der Dachboden genutzt werden, der über eine ausklappbare Leiter erreicht werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Davon sind ca. 49 m² als wohnlich nutzbare Fläche ausgebaut – ideal als Hobbyraum und Arbeitszimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizungsraum sowie ein Öllager zur Verfügung.

Die sehr lange Garage bietet Platz für zwei PKWs.

Sonstige_angaben

Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:

1. Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an

2. Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112469

3. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen.

4. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Monsheim ist eine Gemeinde im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt im südlichen Wonnegau und grenzt an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim. 

Über die verkehrsgünstige Lage an der B 47 ist die Autobahn A 61 schnell zu erreichen, was gerade für Berufspendler ideal ist. Nach Worms fahren Sie 12 km, die Einkaufsstädte Mannheim und Ludwigshafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten, und auch der Flughafen Frankfurt ist nur 80 km entfernt.

Monsheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, d.h. es verkehren Busse in die Umgebung sowie eine Regionalbahn. Der Bahnhof, einer von vier Umweltbahnhöfen mit Park & Ride sowie Bike & Ride Anlage in Rheinland-Pfalz, ist in ca. 12 Minuten Fußweg zu erreichen. 

In Monsheim finden Sie Supermärkte und einen Drogeriemarkt für den täglichen Bedarf. Die nächste Arztpraxis liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Für Familien ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Worms, nur eine 10-minütige Bahnfahrt von Monsheim entfernt. 

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Monsheim seinen Einwohnern einiges zu bieten: Eine bunte Vereinslandschaft bietet viele verschiedene Angebote für alle Altersklassen.

Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.

Verschiedene Bodenbeläge in warmen Erdtönen und große, isolierverglaste Fenster verleihen dem gesamten Haus eine behagliche und helle Atmosphäre. 

Die beiden großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für geselliges Beisammensein. Ob stilvolle Gästebewirtung oder gemütliche Fernsehabende – durch die durchdachte Raumaufteilung und vorhandene SAT-Anschlüsse bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig ausgestattete Küchen: Eine überzeugt mit modernem Design und klaren Linien, die zweite besticht durch ihren rustikalen Charme in ansprechender Holzoptik. Beide Küchen sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und sind im Preis enthalten.

Die deckenhoch gefliesten Badezimmer bieten Komfort pur: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und praktische Handtuchwärmer sorgen für Entspannung und Funktionalität. Die Fliesen sind in neutralen Farbtönen gehalten, sodass Sie Farbakzente ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack setzen können. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Eingebaute Badmöbel bieten Platz für Handtücher und Badeutensilien. 

An warmen Sommertagen laden sowohl die gepflegte Terrasse mit dem schön angelegten Garten als auch die großzügige Südloggia zum Verweilen ein – genießen Sie die herrliche, unverbaubare Aussicht ins Grüne bei einem erfrischenden Getränk. Eine Markise spendet angenehmen Schatten. In der kalten Jahreszeit sorgt die Ölzentralheizung für wohlige Wärme, im Erdgeschoss und im DG-Bad über Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen über klassische Heizkörper.

Am besten, Sie überzeugen sich selbst:
Begeben Sie sich auf einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Dachgeschosswohnung. Bei Gefallen freuen wir uns auf Ihre Anfrage – gerne zeigen wir Ihnen auch die Erdgeschosswohnung und die Räume im Untergeschoss persönlich.

Bitte beachten Sie: Dieses Angebot richtet sich an Kaufinteressenten, die eine schöne Immobilie suchen, aber das Haus nicht zeitnah komplett beziehen möchten. Die jetzigen Eigentümer möchten noch als Mieter in der Erdgeschosswohnung bleiben. Die Wohnung im Dachgeschoss ist jedoch sofort verfügbar.

Das angebotene Architektenhaus wurde 2002 auf einem Grundstück von 558 m² erbaut und liegt im besten Wohngebiet von Monsheim. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 108 m² ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem, praktischem Vorratsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die ca. 99 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und einer großzügigen Loggia. Als Abstellfläche kann der Dachboden genutzt werden, der über eine ausklappbare Leiter erreicht werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Davon sind ca. 49 m² als wohnlich nutzbare Fläche ausgebaut – ideal als Hobbyraum und Arbeitszimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizungsraum sowie ein Öllager zur Verfügung.

Die sehr lange Garage bietet Platz für zwei PKWs.

Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:

1.        Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an

2.        Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112469

3.        Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen. 

4.        Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.