34537 Bad Wildungen
Kaufpreis220.000,00 €
ProvisionAnteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit inkl. MwSt.
Wohnfläche88,9 m²
Grundstück 4.319,0 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Objektnummer FALC-JeS-70805

+++Direkt am schönen Kurpark gelegene 3-Zimmerwohnung+++

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Reinhardshausen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die Stadt Bad Wildungen und auch Reinhardshausen sind durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. Es stehen Ihnen dort viele Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie die Quellen Therme. In der Wandelhalle finden regelmäßig Kurkonzerte und andere Veranstaltungen statt.

Laut Internetrecherche leben in Reinhardshausen 1325 Einwohner (Stand 31.12.2020).

In Reinhardhausen finden Sie einen Kindergarten, einen Edeka-Markt, eine Apotheke, mehrere Restaurants, Kurparks und das Kulturzentrum Wandelhalle. Das nächste Zentrum in Bad Wildungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3,9 km Entfernung. Die Stadt Bad Wildungen bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung, Apotheken, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 48 km) und Marburg (ca. 53 km).

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Treten Sie ein...

Die Wohnung mit ca. 88,88 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Eingangsbereich mit einer Nische bietet Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume.

Ein gemütliches Plätzchen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Durch diesen Wohnbereich und das Kinderzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die große Loggia, welche nach Südwest ausgerichtet ist. Dort können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.

Das Kinderzimmer bietet Ihnen alternativ die Möglichkeit, dort ein Büro oder ein Gästezimmer einzurichten.

Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie eine weitere kleine Loggia. Auf dieser Loggia können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages nutzen, um gut in den Tag zu starten.

In der Küche befindet sich alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Diese ist mit Schränken, einer Spüle, einem Herd und einem Backofen ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist bestückt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Durch die Installation einer Toilette und eines Waschbeckens kann aus der Abstellkammer ein kleines Gäste-WC entstehen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die doppelverglasten braunen Holzfenster stammen aus dem Jahr 1994 und sind mit Rollläden bestückt, welche teilweise elektrisch betrieben werden. Alle Türen der Wohnung sind aus braunem Holz.

Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und PVC verwendet.

Auf Grund des Alters und des Zustandes sind hier sicherlich Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.

Wir konnten Sie von unserem Angebot überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns am besten noch heute, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung liegt direkt am Kurpark von Bad Wildungen - Reinhardshausen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1972 in massiver Bauweise erbaut.

Die 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren Wohlfühlcharakter. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ihnen stehen außerdem ein Schlafzimmer mit einer kleinen Loggia, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Diele zur Verfügung. Einen wunderbaren Ausblick auf den Kurpark genießen Sie von der großen Loggia.

Zum Angebot gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.

Diese Eigentumswohnung ist nicht bewohnt und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.

Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 407 € pro Monat.

Fernsehempfang ist über Kabel und Internet möglich. Laut unserer Internetrecherche sind an dieser Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und bis zu 1000 Mbit/s von Vodafone (Kabel-Internet) verfügbar.

Angenehmen Wohnkomfort können hier Paare, Singles oder kleine Familie genießen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für einen ersten Eindruck können Sie den 360-Grad-Rundgang nutzen. Mit diesem Link gelangen Sie zu dem Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119654

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

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Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenart
Teppich, Kunststoff, Fliesen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Keller
Abstellraum

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.04.2029
Energiekennwert
161 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
23.04.2019
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude