- 59077 Hamm
- Elisabeth-Schiemann-Straße 3
- Kaltmiete670,00 €
- Nebenkosten210,00 €
- Warmmiete880,00 €
- Wohnfläche77,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer FALC-OsYu-70821
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Elisabeth-Schiemann-Straße 3, Hamm
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der ruhigen Wohngegend der Elisabeth-Schiemann-Straße 3 in Hamm. Diese Mietwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine harmonische Umgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, während die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar ist und Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert Ihre Reisemöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und eine Bäckerei, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Ihre gesundheitliche Versorgung sind mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert.
Familien werden die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen schätzen, die sich in kurzer Distanz zur Wohnung befinden. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein nahegelegener Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportstätten und Fitnessstudios.
Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für ein angenehmes Wohnerlebnis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung auf der Elisabeth-Schiemann-Straße 3 in 59077 Hamm, befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die 77m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet.
Die Küche ist mit Fenstern ausgestattet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre beim Kochen. Optional besteht die Möglichkeit, die moderne Einbauküche des Vormieters zu übernehmen – diese wurde erst vor 1,5 Jahren eingebaut und verfügt noch über eine gültige Garantie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden aus dem Jahr 2023 ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird zentral über eine Öl-Heizung beheizt; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom muss vom Mieter separat angemeldet werden.
Der Einzug ist ab dem 01.08.2025 möglich. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Schauen Sie sich die Wohnung gerne bequem und flexibel in unserem 360-Grad-Rundgang an und gewinnen Sie so einen ersten umfassenden Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause.
Hinweis: Bilder werden nachträglich hinzugefügt.
Sonstige_angaben
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de.
Zur besseren Einschätzung der Mietinteressenten bitte ich bei Interesse um die Zusendung folgender Unterlagen:
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbstständigen: aktuelle BWA oder Steuerbescheid)
• Mieterselbstauskunft (Vorlage kann auf Wunsch gestellt werden)
• Kopie des Personalausweises (Vorderseite reicht)
Bitte nur vollständige Anfragen mit kurzer Vorstellung und den genannten Unterlagen berücksichtigen. Ich freue mich auf seriöse und zuverlässige Interessenten!
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.12.2031
- Energiekennwert
- 84 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 16.12.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude