• 33813 Oerlinghausen
  • Kaufpreis39.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²555,56 €
  • ProvisionPauschal 3000 Euro zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche65,0 m²
  • Grundstück 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-UT-36754

Wochenendhaus im Wald zum herrichten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wochenendhaus im Wald zum herrichten

Lage

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.

Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

- Ruhige Lage
- Fertigstellung nötig
- Wände und Fenster zum Teil neu
- Kaminofen
- Ca. 1000 m² Grundstück
- Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1800 Euro / Jahr
- ca. 65 m² Wohnfläche (45 m² Bestand + 20 m² Anbau)
- Dauernutzung geduldet , Erstwohnsitz aktuell nicht möglich

Objektbeschreibung

Wochenendhaus zum herrichten!
Die Renovierungsarbeiten hatten bereits begonnen und warten auf fertigstellung oder auf eine komplette Neugestaltung.

Eins der letzten Grundstücke mit einem Wochenendhaus im Wald.

Ein ca. 1000 m² Grundstück mit einem ca. 65 m² Holzhaus , das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Wände und Fenster wurden teilweise neu aufgebaut und warten noch auf Fertigstellung.
Ein Anbau mit ca. 21 m² wurde bereits 2025 erstellt, aber noch nicht fertiggestellt.
Das Bad ist zur Zeit außerhalb des Hauses, kann bei Bedarf im Rahmen der Renovierung zusammnegelegt oder komplett in das Haus verlegt werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.
Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.

Für das Grundstück muss ein Erbbaurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1800 Euro.


Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!

User_defined_simplefield

Brandsheide

Ausstattung

  • DV Verkabelung
  • Gastterrasse

Energiepass

  • Energieträger
  • Holz
  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Herford (Ugur Tabakan)
Name
Tabakan
Vorname
Ugur
Strasse
Schelpmilser Weg
Hausnummer
145
PLZ
33609
Ort
Bielefeld
ugur.tabakan@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 56529204
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de/immobilien-herford.html
FALC Immobilien Herford (Ugur Tabakan)

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 39.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 555,56 €
  • Provision
  • Pauschal 3000 Euro zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 65,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 19652024
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort

Karte