• 33813 Oerlinghausen
  • Kaufpreis34.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²555,56 €
  • ProvisionPauschal 3000 Euro zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche65,0 m²
  • Grundstück 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-UT-36754

Ferienhaus - Wochenendhaus im Wald zum Herrichten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ferienhaus - Wochenendhaus im Wald zum Herrichten!

Lage

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.

Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

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Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- Ruhige, idyllische Lage im Wald
- Renovierungsbedarf – Fertigstellung erforderlich
- Wände und Fenster teilweise erneuert
- Gemütlicher Kaminofen vorhanden
- Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
- Wohnfläche: ca. 65 m² -ca. 45 m² Bestandsfläche. und ca. 21 m² Anbau (2025 errichtet, noch nicht ausgebaut)
- Erbbaurechtsvertrag: 75 Jahre
- Jährliche Erbpacht: 1.800 €
- Dauernutzung geduldet, Erstwohnsitz derzeit nicht möglich

Objektbeschreibung

Wochenendhaus im Wald zum Herrichten!

Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen – jetzt wartet dieses charmante Wochenendhaus auf Ihre individuelle Fertigstellung oder eine komplette Neugestaltung.

Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke mit einem Wochenendhaus inmitten eines idyllischen Waldgebiets.

Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück steht ein ca. 65 m² großes Holzhaus mit Fundament, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Die Wände und Fenster wurden teilweise erneuert und müssen noch fertiggestellt werden. Ein Anbau mit ca. 21 m² wurde im Jahr 2025 begonnen, ist jedoch ebenfalls noch nicht vollständig ausgebaut.

Das Badezimmer befindet sich derzeit außerhalb des Hauses. Im Zuge der Renovierung kann es bei Bedarf ins Haus integriert oder mit dem bestehenden Raum verbunden werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen – ideal für ein naturnahes, unabhängiges Leben.

Dank der ruhigen, naturnahen Lage finden Körper und Geist hier Entspannung – ob für die Ferien, das Wochenende oder als Rückzugsort für zwischendurch. Das Haus ist ganzjährig nutzbar und bietet Erholung

Grundstück: ca. 1.000 m²

Hausfläche: ca. 65 m² + 21 m² Anbau

Wasserversorgung: Eigener Brunnen

Badezimmer: Außenliegend, Umbau möglich

Erbbaurecht: Vertrag über 75 Jahre erforderlich

Jährliche Erbpacht: 1.800 €

Anschluss an Kanalisation geplant: 15.000 € sind auf ein Treuhandkonto zu hinterlegen (Vorgabe der Stadt Oerlinghausen)

Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 2 (2) Nr. 8 GEG (Gebäude mit begrenzter Nutzungsdauer)

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!

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Brandsheide

Ausstattung

  • DV Verkabelung
  • Gastterrasse

Energiepass

  • Energieträger
  • Holz
  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Herford (Ugur Tabakan)
Name
Tabakan
Vorname
Ugur
Strasse
Schelpmilser Weg
Hausnummer
145
PLZ
33609
Ort
Bielefeld
ugur.tabakan@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 56529204
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de/immobilien-herford.html
FALC Immobilien Herford (Ugur Tabakan)

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 34.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 555,56 €
  • Provision
  • Pauschal 3000 Euro zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 65,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort

Karte