- 19230 Hagenow
- Kaufpreis689.000,00 €
- Provision3% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche365,0 m²
- Grundstück 3.218,0 m²
- Anzahl Zimmer 13,0
- Objektnummer FALC-DaGa-70160
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusives Anwesen mit separatem Potenzial für berufliche Nutzung
Lage
Das Anwesen liegt in der historischen Altstadt von Hagenow. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen sind innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Anschluss an die A 24 liegt nur zehn Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Trotzdem genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen bietet mehr als ein außergewöhnliches Zuhause: Es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Beruf und Leben elegant und klar voneinander getrennt an einem Ort zu vereinen. Das großzügige Grundstück umfasst zwei unabhängige Gebäude – ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohnhaus und ein separat zugängliches Nebengebäude mit idealen Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung.
Das Wohnhaus – stilvoll leben auf großzügigem Raum
Das Haupthaus wurde um 1830 als Fachwerkbau errichtet und präsentiert sich heute mit einer historischen Ziegelfassade zur Straßenseite – ein architektonisches Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Auf rund 365 m² Wohnfläche, ehemals auf sechs Wohnungen verteilt, entfaltet sich ein gehobenes Wohnambiente: einladende Gesellschaftsräume mit Kamin, hochwertige Küche offen zum eleganten Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügig bemessenes und sehr wertiges Hauptbad sowie ein Gästebad als auch ein ausgebauter Spitzboden mit Ateliercharakter. Die geschickte Raumaufteilung bietet Raum für Privatsphäre und kreatives Leben gleichermaßen. Die hochwertige Ausstattung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Vom Wohnzimmer führt der Blick ins Grüne – auf einen Gartenidyll mit Schwimmteich, altem Baumbestand und großzügiger Terrasse.
Das Nebengebäude – eigenständig, vielseitig, professionell nutzbar
Abseits des Haupthauses und baulich vollständig getrennt, bietet das rund 160 m² große Nebengebäude ein enormes Nutzungspotenzial für berufliche Zwecke. Mit eigenem Zugang und bereits vorhandener Infrastruktur (Sanitärmöglichkeiten, Heizung, Stromanschlüsse) lässt sich hier mit einigen Veränderungen eine Praxis, ein Büro, eine Kanzlei oder ein Studio realisieren – diskret, ruhig und dennoch zentral gelegen.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein Innenpool, ein WC, eine Dusche sowie ein Nebenraum.
Das Dachgeschoss mit offenem Sichtgebälk und Holzverkleidung bietet eine warme, angenehme Atmosphäre, die sich hervorragend für Therapie-, Beratungs- oder Schulungszwecke eignet. Durch das Aufstellen von Leichtbauwänden ließen sich hier auch Bereiche abtrennen und mehrere Räume schaffen.
Auch für kreative oder gestalterische Berufe bietet dieser Bereich das passende Ambiente.
Das Nebengebäude überzeugt durch seine bauliche Eigenständigkeit: Die gewerbliche Nutzung erfolgt völlig unabhängig vom Wohnhaus, ohne gegenseitige Beeinträchtigung oder Einblick – ein klarer Vorteil für Berufstätige, die Seriosität und Diskretion schätzen. Vor dem Gebäude befinden sich drei Parkplätze, ein vierter ist hier ggf. realisierbar.
Fazit: Ein Ort für Menschen mit Anspruch – an Stil, Raum und Perspektive
Ob Arztpraxis, Physiotherapie, Anwaltskanzlei, Steuerberatung, Heilpraxis, Coaching, Design oder Kunst – dieses Anwesen bietet Ihnen den Raum und Rahmen, Ihre berufliche Tätigkeit in einem stilvollen, inspirierenden Umfeld zu entfalten. Zugleich finden Sie im Wohnhaus ein Refugium mit hoher Lebensqualität – historisch geprägt, modern gedacht und mit viel Gespür für das Besondere gestaltet. Auch zum Mehrgenerationenwohnen ist es prädestiniert.
Hier entsteht nicht nur ein Lebensmittelpunkt, sondern ein Ort, an dem Arbeiten und Leben nebeneinander – aber nicht miteinander – stattfinden.
Für weitere Bilder fordern Sie gern unser Exposé an.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Dielen, Parkett
- Kamin
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Sauna
- Swimmingpool
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Gantner
- Vorname
- Daniela
- Strasse
- Steintor
- Hausnummer
- 17
- PLZ
- 19243
- Ort
- Wittenburg
- Email Zentrale
- daniela.gantner@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 174 1926180
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 689.000,00 €
- Provision
- 3% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 365,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.218,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 13,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1820
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort