- 42579 Heiligenhaus
- Immanuel-Kant-Höfe 25
- Kaltmiete1.850,00 €
- Nebenkosten400,00 €
- Wohnfläche150,0 m²
- Grundstück 210,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-YVR-70799
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Wohnfühloase in Heiligenhaus!***
Lage
Die exklusive Lage der Immobilie in den Immanuel-Kant-Höfen 25, 42579 Heiligenhaus, bietet eine hervorragende Wohnumgebung für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Heiligenhaus besticht durch seine Nähe zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Ruhr, während es gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt bewahrt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und garantiert somit eine problemlose Anbindung an internationale Reiseziele.
Für den täglichen Bedarf begeistert die Umgebung durch die hervorragende Versorgungssituation. Diese wird durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleistungen gedeckt.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Heiligenhaus überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage und bietet gleichzeitig ein ansprechendes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die wohltuende Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Idylle macht diese Adresse zu einem bevorzugten Wohnort für alle, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.
Ausstatt_beschr
- Reihenendhaus in Massivbauweise
- Baujahr 2008
- 210 Quadratmeter Grund
- 150 Quadratmeter Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Fliesen im EG, Laminat im 1.OG und DG
- Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
- Fussbodenheizung
- Terrasse
- Terrasse im Dachgeschoss, teilweise überdacht
- Gaszentralheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Keller
- Kaltmiete € 1850 + € 400 NK + € 100 TGstellplätze
- EA-B, 116,1 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: D
Objektbeschreibung
Willkommen in den Immanuel-Kant-Höfen 25 in 42579 Heiligenhaus. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Auf einem gepflegten Grundstück von 210 Quadratmetern befindet sich eine beeindruckende Wohnfläche von 150 Quadratmetern, die keine Wünsche offen lässt.
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller. Vom Kellergeschoss aus erreichen Sie auch die eigenen Stellplätze der Tiefgarage. Sie haben von den Stellplätzen der Tiefgarage direkten Zugang zum Haus.
Das Erdgeschoss ist hell gefliest, die Räume im 1.OG und im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt.
WICHTIGE HINWEISE!!!!!
DAS EINFAMILIENHAUS WIRD ZEITLICH BEGRENZT FÜR 5 JAHRE VERMIETET!
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 1.850,00 plus € 400,00 Nebenkosten plus 100,00 € für 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze
Die Kaution beträgt € 5.850,00
Die Haus ist ab 01.08.2025 bezugsfrei, evtl. etwas früher
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Bitte lassen Sie mir im Vorfeld zumindest die ausgefüllte Selbstauskunft zukommen.
Für eine Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufaauskunft
- Kopie der Personalausweise
Sonstige_angaben
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 - 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.12.2028
- Energiebedarf
- 116,1
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 17.12.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Ridder Immobilien GmbH (FALC Immobilien Ratingen)
- Name
- Ridder
- Vorname
- Yvonne
- Strasse
- Mülheimer Straße
- Hausnummer
- 19
- PLZ
- 40878
- Ort
- Ratingen
- Email Zentrale
- yvonne.ridder@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2102 849746
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 173 2344488
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-YVR-70799
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Haus und REIHENECK
Kosten
- Kaltmiete
- 1.850,00 €
- Nebenkosten
- 400,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 150,0 m²
- Grundstücksfläche
- 210,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.08.2025
Dokumente
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