- 04179 Leipzig
- Kaufpreis115.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche51,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-NeJu-62498
Objektbeschreibung
Objekttitel
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Lage
Leipzig Leutzsch ist ein Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Nordwest und grenzt an die Stadtteile Lindenau, Leutzsch, Neulindenau, Neulindenau-Ost und Schönau.
Leutzsch ist vor allem durch seine Wohnviertel geprägt, die von Einfamilienhäusern und grünen Innenhöfen geprägt sind. Dennoch bietet der Stadtteil auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Leipziger Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
In Leipzig Leutzsch gibt es auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Leutzscher Park, den man für Spaziergänge oder Sportaktivitäten nutzen kann. Auch der nahe gelegene Auensee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Insgesamt ist Leipzig Leutzsch ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt besticht. Eine Immobilie in diesem Stadtteil bietet somit die perfekte Kombination aus erholsamem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Leipzig. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51 m² und ist mit einem Teppichboden, Laminat und Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 400 Euro.
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Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Teppich, Laminat, Fliesen
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.11.2025
- Energiekennwert
- 95 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dresden-West
- Name
- Freudenberg
- Vorname
- Lisa
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- lisa.freudenberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 5656467
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 115.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 51,0 m²
- Nutzfläche
- 51,0 m²
- Gesamtfläche
- 51,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
Dokumente
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