- 99091 Erfurt
- Kaufpreis555.000,00 €
- Grundstück 974,0 m²
- Anzahl Zimmer 16,0
- Objektnummer FALC-TB-70798
Objektbeschreibung
Objekttitel
Pflege-, Intensiv-Pflege-, Tages-Pflege oder Pflege-Wohngemeinschaft in der Landeshauptstadt Erfurt
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine optimale Infrastruktur legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Tram-Station in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Für Unternehmen, die auf den Straßenverkehr angewiesen sind, bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Der nächste Flughafen ist in etwa 15 Kilometern erreichbar, was die Immobilie auch für internationale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter mehrere Parkhäuser, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten. Zudem stehen E-Ladepunkte zur Verfügung, was die Immobilie besonders zukunftsorientiert macht.
Die Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten ist durch die Nähe zu mehreren Supermärkten und Drogerien gesichert. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen bieten sich verschiedene Restaurants in der Nähe an, die eine breite kulinarische Vielfalt abdecken.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern und die Attraktivität der Immobilie für Gewerbetreibende steigern.
Ausstatt_beschr
- Ständerbauweise mit Vollwärmeschutz und doppeltes Dach als Pultdach ausgeführt
- daher optimale Wärmedämmung und Dichtigkeit
- und individuell veränderbare Innen-Architektur
- Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster für hervorragende Dämmung
- Effiziente Fernwärmezentralheizung für passende Wärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort
- Abluft-Lüftung im Haus vorhanden
- Hochwertiger Vinylboden
- Fliesenbeläge in den Sanitärbereichen
- Energieausweis liegt vor und weist eine ausgezeichnete Effizienzklasse aus
- Zufahrt mit Transporter und Leicht-LKW möglich
- Parkflächen gegenüber und am Objekt mit Rampe im hinteren Bereich.
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie für Tagespflege am Berliner Platz in Erfurt-Nord
Mitten im lebendigen Stadtteil Erfurt-Nord – direkt am Berliner Platz – bietet sich Ihnen eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit: ein freistehender Flachbau mit ca. 412 m² Netto-Nutzfläche, konzipiert für eine flexible Nutzung im Pflege- und Gesundheitssektor.
Die Immobilie ist durch ihre Ständerbauweise, energieeffiziente Ausstattung und die gewachsene, soziale Infrastruktur in der Umgebung besonders für Tagespflegeeinrichtungen prädestiniert. Die Nähe zu einem dicht besiedelten Wohngebiet garantiert eine nachhaltige Nachfrage nach Pflegeplätzen und eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Angehörige und Gäste.
Nutzungspotenzial für Tagespflegeeinrichtungen oder Seniorenbetreuung
Sozial-medizinische Zentren, Einrichtungen für Menschen mit Assistenzbedarf, interdisziplinäre Gesundheitsangebote
Die Ständerbauweise erlaubt eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl wohnliche als auch funktionale Anforderungen erfüllt – z. B. Gruppenräume, Ruhezonen, Therapiebereiche und barrierefreie Sanitärräume.
Lagevorteile:
Stadtteil Erfurt-Nord – hohe Bevölkerungsdichte, viele Seniorenhaushalte
Direkt am Berliner Platz – zentrale Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung
Integriert in bestehende Wohnstruktur – kurze Wege für Angehörige & Mitarbeitende
Attraktive Nahversorgung: Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte in direkter Umgebung
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenwiese 1 I 99428 Weimar
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Befeuerung
- Fernwärme
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Barrierefrei
- Hallenhöhe
- 2.8
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.05.2035
- Energiebedarf
- 122,76
- Energieträger
- Fernwärme
- Stromwert
- 33
- Wärmewert
- 203
- Ausstelldatum
- 04.05.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Weimar
- Name
- Braun
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Über der Nonnenwiese
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 99428
- Ort
- Weimar
- Email Zentrale
- thomas.braun@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 3643 4988712
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 5732636
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-TB-70798
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Zinshaus, Renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 555.000,00 €
Flächen
- Grundstücksfläche
- 974,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 16,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 8,0
Zustand
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Vollsaniert
Dokumente
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