• 45355 Essen
  • Kaltmiete350,00 €
  • Nebenkosten130,00 €
  • Warmmiete550,00 €
  • Wohnfläche36,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer FALC-KRo-70215

Schöne Single Wohnung in Essen-Borbeck

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne Single Wohnung in Essen-Borbeck

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Schloßparks von Borbeck in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post usw. sind fußläufig erreichbar. Der ca. 300 Meter entfernte Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen, Walken, Spielen und Erholen ein.
Des Weiteren gibt es gute Anbindungen an den ÖPNV. Bus und Bahn sind ca. 100 Meter Fußweg entfernt, sodass die Essener Innenstadt mit dem Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil Borbeck mit der A40 und der A42 gut an das Autobahnnetz angebunden.

Ausstatt_beschr

Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst:

KM: 350,- Euro
NK: 200,- Euro gesamt
davon 70,- Euro Heizkosten
Warmmiete: 550,- Euro

5-Familienhaus
Baujahr 1939

2-Zimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
36 m²
Bad
Flur
Keller
Waschküche

Böden: Echtholzdielen und Fliesen
Doppelverglaste Fenster

Modernisierungen: 2012/2015

Objektbeschreibung

Diese kleine schöne Wohnung ist in einem gepflegten 5-Familienhaus im 1. OG rechts verortet. Ihr neues Domizil verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann.

Für Gemütlichkeit sorgen die naturfarbenen Echtholzdielen im gesamten Wohnbereich. Diese wurden 2023 abgezogen und neu versiegelt. Das Bad verfügt über blaue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, welche einen schönen Kontrast zueinander bilden. Die Wohnungstür ist weiß und die Zimmertüren Buche Optik. Alle Wände sind tapezier fähig grundiert.

Ein eigener Keller sowie eine Waschküche komplettieren das Angebot.

Das Haus wurde 1939 errichtet und im Jahr 2012 in großem Umfang saniert. Ebenso wurde Ende 2015 das komplette Dach energetisch erneuert. Für entspanntes Wohnen sorgen der Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung, welche in den Nebenkosten enthalten sind.

Es soll die 4 Jahre alte Küchenzeile mit Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, der Esstisch mit Sitzbank sowie ein Regal gegen Entgelt übernommen werden. Ein Einzug ist sofort möglich.

Sonstige_angaben

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Essen
Kerstin Rosengart
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr: 0177 1906938
Hotline (Mo. – So. | 6:00 – 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Essen
Name
Rosengart
Vorname
Kerstin
Strasse
Alfredstr.
Hausnummer
44
PLZ
45130
Ort
Essen
kerstin.rosengart@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0177-1906938
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 177 1906938
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Essen

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 350,00 €
  • Nebenkosten
  • 130,00 €
  • Warmmiete
  • 550,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 36,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 36,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2010
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte