Stilvoll Wohnen in Dülmen / Merfeld, bester Lage

Objekttitel

Stilvoll Wohnen in Dülmen / Merfeld, bester Lage

Lage

Beim Betreten dieses charmanten Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eröffnet sich eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung und die ländliche Umgebung geprägt ist. Die gesamte Wohnfläche von 137m² verteilt sich auf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu Terrassen bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Hier lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer mit Balkon könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, Partyraum und Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraums, Wohnraum oder einer Werkstatt. Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen weiter verbessert werden kann.

Diese Freistehendes Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort, der dennoch alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe bietet.

Ausstatt_beschr

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:
- ca. 137 m² Wohnfläche.
- ca.698 m² Grundstück, ( Erbpacht: 1560,00 EUR/Jahr.)
- 2-fach verglaste Fenster, Thermophenverglasung mit getönten Scheiben zum Teil mit Rollos

EG
- Diele
- Küche
-Abstellraum
-Wohnzimmer
-Gäste WC
- Stufenlose Zugang zur Terrasse

OG
- Schlafzimmer.
- Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Keller
-Party Raum
- Waschküche
-Heizung
- Raum 30 m² ( Bei bedarf Geeignet als Wohnraum)

Draußen
- Terrasse ( Ausrichtung - Ost-Süd)
- Terrasse ( Ausrichtung - Süd-West)
- Grillplatz - 14m² überdacht mit Kamin
- Doppelgarage 27m²

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eröffnet sich eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung und die ländliche Umgebung geprägt ist. Die gesamte Wohnfläche von 137m² verteilt sich auf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu Terrassen bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Hier lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer mit Balkon könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, Partyraum und Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraums, Wohnraum oder einer Werkstatt. Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen weiter verbessert werden kann.

Diese Freistehendes Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort, der dennoch alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe bietet.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Dülmen / Merfeld, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 125 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Hasenpatt, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 43 in ca. 3,5 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Kardinal-von-Galen-Schule liegt nur etwa 210 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den Schulweg der Kinder. Auch der von-Galen-Park, der sich in ca. 240 Metern Entfernung befindet, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt, EDEKA, ist in etwa 4,2 Kilometern erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen. Für den kleinen Einkauf zwischendurch befindet sich die Bäckerei/Café Grote nur ca. 315 Meter entfernt und bietet frische Backwaren und Kaffeespezialitäten.

Gesundheitliche Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis Monika Kempchen und Agnes Roling in ca. 5,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Für sportlich Aktive bietet das Sportzentrum Merfeld, etwa 805 Meter entfernt, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Fitness.

Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:

- ca. 137 m² Wohnfläche.

- ca.698 m² Grundstück,  ( Erbpacht:  1560,00 EUR/Jahr.)

- 2-fach verglaste Fenster, Thermophenverglasung mit getönten Scheiben zum Teil mit Rollos

  EG-

- Diele

- Küche 

-Abstellraum

-Wohnzimmer

-Gäste WC

- Stufenlose Zugang zur Terrasse

 OG-

- Schlafzimmer.

- Zimmer

- Badezimmer mit Wanne und  Dusche.

 Keller-

-Party Raum

- Waschküche

-Heizung

- Raum 30 m² ( Bei bedarf Geeignet als Wohnraum)

  Draußen -

- Terrasse ( Ausrichtung - Ost-Süd)

- Terrasse ( Ausrichtung - Süd-West)

- Grillplatz -  14m² überdacht mit Kamin 

- Doppelgarage 27m²

Beim Betreten dieses charmanten Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eröffnet sich eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung und die ländliche Umgebung geprägt ist. Die gesamte Wohnfläche von 137m² verteilt sich auf  gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu Terrassen bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Hier lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Die  Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer mit Balkon könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, Partyraum und Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraums, Wohnraum oder einer Werkstatt. Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen weiter verbessert werden kann.

Diese Freistehendes Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort, der dennoch alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe bietet.

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. 

Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dülmen

Alexander Reich

0151-519-45678

alexander.reich@falcimmo.de