Profitieren Sie von einer guten Rendite in der Ferienvermietung in Winterberg

Objekttitel

Profitieren Sie von einer guten Rendite in der Ferienvermietung in Winterberg

Lage

LAGE LAGE LAGE!

Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von etwa 5 Gehminuten ebenfalls zu schätzen wissen. Der Einstieg ins Winterberger Skiliftkarussell (Panoramalift oder Schneewittchen) ist 400 Meter entfernt. Zur nächsten Loipe, dem Biathlon Stadion und dem Rodelhang / Lift sowie zum Bike Park sind es nur 300 Meter. Für Wanderer ist der Einstieg in den Rothaarsteig 300 Meter entfernt.

Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg in ca. 5 Gehminuten Entfernung ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersportwettbewerbe und durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik eine der populärsten Bahn in Europa. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie bequem das Starthaus, die Bahn und den Start einsehen. Das Herzstück der Bob-Bahn, das Karussell liegt ebenfalls "vor der Haustür", denn Sie erreichen die Veltins-Eis-Arena in etwa 5 Gehminuten. Also ideale Bedingungen für alle sportlichen Aktivitäten. Ganz gleich ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Golfplatz in Winterberg ist bspw. in nur 5 Minuten von der Wohnung erreichbar.

Die lokale Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in ca. 5 Minuten an den nächsten öffentlichen Verkehrspunkt gelangen. Bei Interesse an Spaziergängen oder Spazierfahrten mit der Seilbahn, sind die Talstationen Brembergkopf und Panoramabahn in rund 10 bis 15 Gehminuten erreichbar.

Für größere Reisen brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da die Autobahn etwa 30 Autominuten entfernt liegt und der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 90 Autominuten erreichbar ist. Das eignet sich perfekt für spontane Wochenendausflüge.

Für die tägliche Versorgung sorgen diverse Supermärkte, die schnell erreichbar sind. Essensliebhaber können das lokale kulinarische Angebot entdecken, welches von urigen Restaurants am Fuße des Poppenbergs dominiert wird.

Ausstatt_beschr

- 1.5-Zimmer-Wohnung in der Ferienvermietung genehmigt
- Perfekt gelegen für Outdoor-Enthusiasten und Freizeitabenteurer
- Fenster in den Wohnräumen Holz, Isolierverglasung Rollladen vor Loggia
- Heizung: Nachtstromspeicherheizung im Wohnbereich und Elektroheizung im Bad
- Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer (Marke Vaillant)
- Offene Küche: Voll ausgestattet und perfekt integriert in den Wohnbereich ideal für gemütliche Kochabende.
- Schlafbereich: Platz für bis zu 4 Personen mit einem gemütlichen Doppelbett und einem praktischen Doppelstockbett - gut geeignet für Familien oder Freunde.
- Kompakte Größe von 46m², optimal für Minimalisten
- Offener Grundriss für flexible Raumgestaltung
- Modernes inliegendes Bad mit Dusche
- In jeder Etage befinden sich Müllschlucker
- Schnelle Erreichbarkeit von Restaurants, Supermärkten und Verkehrsanbindungen
- Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Wander- und Radtouren einlädt
Weitere Annehmlichkeiten:
- Großzügiger Balkon/Loggia: Genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die malerische Landschaft Winterbergs. Der perfekte Ort, um zu entspannen und die frische Bergluft zu genießen.
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten: Sichere und wettergeschützte Unterbringung für das Fahrzeug.
- Schlüsseldeponie mit Zahlenschloss: Komfortable Schlüsselübergabe für Feriengäste - unabhängig von festen Zeiten.

Diese Freizeitimmobilie liegt in einer Region, die durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage überzeugt. Ideal für Immobiliennutzer, die einen Rückzugsort vom urbanen Trubel suchen, ohne den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung als Ferienwohnung und bietet die perfekte Symbiose aus Erholung, Aktivität und Investition! Ob im Winter für den perfekten Skiurlaub oder im Sommer für Outdoor-Aktivitäten - hier erleben Ihre Feriengäste jede Saison von der besten Seite.

Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise. Die Außenfassade besticht durch dunkles Schiefermaterial, das nicht nur robust, sondern auch optisch ansprechend ist. Ein Highlight ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ob für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden - hier findet man seinen Lieblingsplatz.

Im Inneren erwarten den zukünftigen Feriengast 1,5 Zimmer, die durch geschickte offene Raumaufteilung eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Der Wohnbereich harmoniert durch seine offene Gestaltung und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zentralen Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten. Ein ideales Objekt für alle, die eine rentable Investition in Kombination mit Freizeitwert suchen. Dieses Angebot ist perfekt für flexible Anleger, die nach einer gewerblichen Immobilie mit Potenzial Ausschau halten. Die gute Infrastruktur der Umgebung rundet das Angebot ab und verspricht eine interessante Wertentwicklung.

Sonstige_angaben

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.