- 48163 Münster
- Kaltmiete1.597,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Wohnfläche119,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-EnTe-67916
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernes Wohnen - Reihenendhaus in ruhiger Lage von Albachten
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Münster, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Münster-Albachten ist nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Für Familien, die auf den Individualverkehr angewiesen sind, ist die Autobahnauffahrt A1 in ca. 1,7 Kilometern erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Die Ludgerusschule ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und bietet eine gute schulische Infrastruktur. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie die Kita St. Josef, die in etwa 850 Metern erreichbar ist. Diese Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Familienmitglieder.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park, nur ca. 400 Meter entfernt, bietet eine ideale Möglichkeit für Spaziergänge und Spielnachmittage im Freien. Für sportlich aktive Familien steht die Sporthalle Albachten in etwa 1,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung, wo verschiedene Sportarten ausgeübt werden können.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte wie Edeka und Netto Marken-Discount, beide in etwa 1,4 Kilometern Entfernung, bestens abgedeckt. Zudem sind mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück, der in ca. 30 Kilometern erreichbar ist, was die Planung von Familienreisen erleichtert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die das Leben für junge Familien angenehm und komfortabel gestalten.
Ausstatt_beschr
Ausstattungsbeschreibung der Immobilie:
- Baujahr 2023
- Wohnfläche 92 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Photovoltaikanlage
- Erdwärmepumpe
- Terrasse
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer)
- Badezimmer im Obergeschoss
- Zwei helle Räume im Dachgeschoss (flexibel nutzbar)
- Doppelstabmattenzaun kann bei Bedarf für 850 € übernommen werden
- Schnelle Anbindung an die Münsteraner Innenstadt
Kaltmiete: 1597 €
- inkl. Einbauküche
- inkl. Nutzung PV Anlage mit Speicher
- inkl. PKW Stellplatz
Nebenkosten Vorauszahlung: 200€
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle und moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer eleganten und zeitlosen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 119 m² bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur besonders einladend wirkt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die monatliche Anmietung der Küche ist im Mietpreis bereits verrechnet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer – ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer – und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere helle Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die nachhaltige Energieversorgung. Die integrierte Photovoltaikanlage in Kombination mit einer effizienten Erdwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses und trägt zur Senkung der Strom- und Heizkosten bei. Zudem kann bei Bedarf ein bereits installierter Doppelstabmattenzaun für 850 Euro übernommen werden.
Das Reihenendhaus befindet sich in Münster-Albachten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die Münsteraner Innenstadt ist durch die gute Anbindung schnell erreichbar.
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Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0151 58713869
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieeffizienzklasse
- A
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Eigen
- Vorname
- Levi
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- levi.eigen@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0151 - 111 33 886
- Fax
- +49 2242 9010319
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-EnTe-67916
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Haus und REIHENEND
Kosten
- Kaltmiete
- 1.597,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 119,0 m²
- Gesamtfläche
- 692,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.05.2025