• 32105 Bad Salzuflen
  • Kaufpreis300.000,00 €
  • Provision3,57% incl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstück 321,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-TH-63087

Bad Salzuflen ! Innenstadtlage! Ein neues Heim für Ihre Familie !

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Salzuflen ! Innenstadtlage! Ein neues Heim für Ihre Familie !

Lage

Die hier präsentierte Wohnimmobilie befindet sich in einer der charmantesten Gegenden von Bad Salzuflen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die Straße selbst bietet eine ruhige Atmosphäre mit einer Nähe zu vitalen Serviceangeboten, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen.

Die zentrale Lage der Immobilie hebt sie besonders hervor. Dabei bietet die exzellente Anbindung an den ÖPNV mit der Bushaltestelle „Kurgastzentrum“ in rund 3 Gehminuten Entfernung eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und darüber hinaus. Ein entspannter Nachmittag oder kulturelle Unterhaltung finden nur wenige Schritte entfernt im Kur- und Stadttheater statt, das um die Ecke liegt.

Für Familien mit Kindern bietet sich die Grundschule Ahornstraße an, die nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahen Apotheken und Ärzte gesichert. In der näheren Umgebung lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entdecken, mit dem nahe gelegenen Rosengarten als idealem Ausflugsziel für einen Spaziergang.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 15 Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Hannover in etwa 60 Autominuten erreichbar. Diese Parameter machen das Viertel zu einem idealen Standort für Pendler und Reisefreudige.

Die Kombination aus einer geringen Leerstandsquote und einer stabilen Altersstruktur der Bewohner unterstreicht die Attraktivität und den beständigen Wertzuwachs dieser Wohngegend. Mit einer durchschnittlichen Wohnfläche pro Person, die über dem Durchschnitt liegt, bietet diese Immobilie ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung.

Zusammengefasst genießt diese Immobilie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitanlagen.

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Die wichtigsten Details dieser schönen Immobilie auf einen Blick

- zentrale Lage von Bad Salzuflen
- 2 PKW Stellplätze
- Einbauküche
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
- 6 Zimmer
- Balkon und Terrasse mit schönem Garten
- Gasheizung aus 2014

Zögern Sie nicht und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.160 Quadratmetern modernen Komfort und großzügigen Raum zur Entfaltung. Die sechs geräumigen Zimmer verteilen sich harmonisch über 3 Etagen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gesellige Abende und Familienfeiern. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten, der auf einem 321 Quadratmeter großen Grundstück zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannen, spielen oder gärtnerische Träume verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Obergeschoss zugänglich ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannende Momente unter freiem Himmel bietet. Die 2 Badezimmer und das praktische Gäste-WC runden das Wohnerlebnis ab.
Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls mit verkauft.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 335.000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die von einem Eigenheim träumen, das viel Platz und zugleich Geborgenheit bietet.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.11.2034
  • Energiebedarf
  • 202,5
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 28.11.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Herford
Name
Holwas
Vorname
Thorsten
Strasse
Hämelinger Straße
Hausnummer
6
PLZ
32052
Ort
Herford
thorsten.holwas@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 172 2310461
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Herford

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 300.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% incl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 160,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 321,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte