• 56170 Bendorf
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.306,28 €
  • Jahresnettomiete4.200,00 €
  • Faktor118,8
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche260,0 m²
  • Grundstück 540,0 m²
  • Anzahl Zimmer 12,0
  • Objektnummer FALC-DB-62723

In die Zukunft investieren!

Objektbeschreibung

Objekttitel

In die Zukunft investieren!

Lage

Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend

Ausstatt_beschr

Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren

Objektbeschreibung

Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist leerstehend und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.

In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.12.2034
  • Energiebedarf
  • 197
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 06.12.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Berghaus
Vorname
Dirk
Strasse
Engerser Straße
Hausnummer
51
PLZ
56564
Ort
Neuwied
dirk.berghaus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 177 8327359
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.306,28 €
  • Jahresnettomiete
  • 4.200,00 €
  • Faktor
  • 118,8
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 260,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 540,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 382,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 12,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • Teilsaniert
  • Letzte Modernisierung
  • 2011

Dokumente

Dokumente

Karte