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- 04155 Leipzig
- Kaufpreis450.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche108,6 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-LIF-65967
Objektbeschreibung
Objekttitel
Lebensräume mit Wow-Faktor!
Ausstatt_beschr
- Wohnfläche von 108,6 m² ideal für langfristige Vermietung
- Vier geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter
- Balkone als zusätzliches Highlight für Outdoor-Entspannung
-Stellplatz bietet zusätzliche Lagerfläche, erhöht die Attraktivität für Mieter
- Gäste-WC, fördert Komfort und steigert den Wohnwert
- Moderne Zentralheizung sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Parkettboden in allen Wohnräumen, pflegeleicht und langlebig, erhöht den Wohnkomfort
- Marmor-Fliesenboden für einfache Reinigung und Langlebigkeit
- Isolierverglaste Fenster reduzieren Heizkosten und bieten Schallschutz
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, attraktives Merkmal für Pendler
- Beliebte Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
- Optimales Renditepotenzial durch vermietbaren Wohnkomfort und gefragte Lage
- Niedrige Instandhaltungskosten durch hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese attraktive Wohnung, die Kapitalanlegern eine lohnenswerte Möglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108.6 m² erstreckt sich dieses Objekt über vier gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sowohl für die Vermietung als auch für die Eigennutzung interessant ist.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen angrenzenden Balkon erweitert, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die angrenzende aber separate Küche inkl. Einbauten bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight sind zwei weitere Balkone, welche zur Wohnung gehören und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung. Ob als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten – dieser Außenbereich verspricht Lebensqualität und kann bei potenziellen Mietern zusätzlichen Wert schaffen.
Das Hauptbad besticht durch eine moderne Ausstattung und wird ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kellerraum und ein Stellplatz, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und das Nutzungskonzept der Wohnung abrundet.
Die Investition in dieses Objekt zum Kaufpreis von 450.000 Euro stellt eine solide Wertanlage dar. Der aktuelle Nachfrage-Trend nach großzügigem Wohnraum in Verbindung mit eigenen Freiflächen garantiert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen.
Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Immobilien-Investition mit Mehrwert sind, finden in diesem Objekt genau die richtige Balance zwischen attraktivem Wohnraumangebot und einer verlässlichen Rendite-Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre hervorragende Lage punktet, und profitieren Sie von den zukunftssicheren Erträgen, die diese Wohnung verspricht.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Marmor
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Freudenberg
- Vorname
- Lisa
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 5a
- PLZ
- 01097
- Ort
- Dresden
- Email Zentrale
- lisa.freudenberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 5656467
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 450.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 108,6 m²
- Nutzfläche
- 108,6 m²
- Gesamtfläche
- 108,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert