- 38442 Wolfsburg
- Kaltmiete900,00 €
- Nebenkosten270,00 €
- Warmmiete1.210,00 €
- Wohnfläche82,3 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-FM-65928
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modern und tolles Wohnen: hier in Fallersleben!
Lage
Die Stadt Wolfsburg hat, mit allen Stadtteilen zusammen, eine Einwohnerzahl von mehr
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und Dienstleister...
Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
Hier wollen und werden Sie zukünftig gerne wohnen. Diese Lebensvorzüge sind kombiniert mit einer guten Nahverkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie kurzen Wegen mit dem Auto z.B. zur A39 - oder mit dem Rad in der freien Natur!
Dies alles - und noch viel mehr können Sie erwarten. Die Lage und Größe der Immobilie ist ideal für jung oder gehobenes Alter, Alleinstehende oder auch Paare - überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Vor-Ort-Termin.
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Die Räume in der Übersicht:
1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Gäste-WC und 1x Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
1x Terrasse sowie Gartenanteil, 1x Carport-Einstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände kombiniert mit hellen Fliesen in Echtholzoptik unterstreichen das großzügig-elegante Wohnungsflair. Im Bad sind graue bzw. dunkle Fliesen mit weißen Wänden kombiniert. Vervollständigt wird dieses Angebot von der Küche mit vielen praktischen Extras.
Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40 Plus: hier haben Sie die Energiekosten "im Griff"!
Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
Objektbeschreibung
Fallersleben! Eine moderne Wohngelegenheit "wartet" auf Sie - oder sie, oder Sie?!? Diese moderne und modern geschnittene
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wartet auf Sie - ein angenehm-hochwertiges Wohnflair, kombiniert mit der guten Lage: in unmittelbarer Nähe zur Natur!
Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches im Jahr 2024 errichtet worden ist. Weitere Vorzüge: barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie Fahrstuhl im Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern wirkt großzügig - und bietet ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich. Diese ist modern und gehoben ausgestattet, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten bietet zusätzliche Erholung.
Das Haus verfügt über eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungssystem - in Kombination mit der Fußbodenheizung der Wohnung haben Sie die Heizkosten im Griff. Und dabei immer eine angenehmes Wärme- und Wohngefühl! (Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei weniger als 20 kWh pro m²a = A+ als Energieeffizienzklasse)
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad in einem separaten Raum unterzubringen - ein PKW-Einstellplatz rundet dieses Wohnangebot ab.
Wir laden Sie herzlich ein, diese moderne Wohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Sonstige_angaben
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de /
01577 - 44 56 249
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Elektro
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.10.2033
- Energiebedarf
- 19
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- A PLUS
- Ausstelldatum
- 14.10.2023
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Immo Ecke GmbH
- Name
- Mannecke
- Vorname
- Fabian
- Strasse
- Fallersleber Str.
- Hausnummer
- 43
- PLZ
- 38100
- Ort
- Braunschweig
- Email Zentrale
- fabian.mannecke@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 74456249
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-FM-65928
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- TERRASSEN und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 900,00 €
- Nebenkosten
- 270,00 €
- Warmmiete
- 1.210,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 82,3 m²
- Nutzfläche
- 82,3 m²
- Gesamtfläche
- 122,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort
Dokumente
Dokumente