• 47839 Krefeld
  • Kaufpreis62.000,00 €
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer FALC-VD-62257

Kleines Juwel für kreative Geschäftsideen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kleines Juwel für kreative Geschäftsideen

Lage

Das Ladenlokal liegt am Rande von Hüls auf der Grenze zu Krefeld – nur einen Katzensprung vom Zentrum mit seinen vielen Einkaufmöglichkeiten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Hüls ein eigenes Krankenhaus und viel Grün sowie das Naherholungsgebiet Hülser Berg ganz in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sowie das große Sport- und Freizeitangebot machen das gut 16.000 Einwohner zählende Hüls zu einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld.

Auch die regionale & überregionale Anbindung ist hervorragend. Mit der Straßenbahn sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Krefeld – die Straßenbahn hält fast vor der Tür. Den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 – die Düsseldorfer Innenstadt in 40 Minuten. Das Zentrum der Nachbarstadt Kempen ist schon in 15 Minuten erreicht.

Ausstatt_beschr

Baujahr 1965
Modernes Ladenlokal
Gesamtfläche 35,24m² + Lagerfläche im Keller
Umfangreiche Modernisierung in 2014
In 2025 wird das Dach umfänglich erneuert
Einbauküche
Friseurwaschbecken
Empfangstresen

Hausgeld: 190€/Monat
Rücklage: 20€/ Monat

Objektbeschreibung

Dieses einladende, helle Ladenlokal bietet eine ideale Fläche für Einzelhändler, Dienstleister oder weitere kreative Konzepte. Mit einer Gesamtfläche von 35 m², einem großzügigen Schaufenster und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die hohe Sichtbarkeit an der sehr gut frequentierten Krefelder Straße zieht das Ladenlokal garantiert Aufmerksamkeit auf sich und bietet optimale Bedingungen für Stammkunden und Laufkundschaft.

Sonstige_angaben

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 140,0 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: E
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1965
-Baujahr der Heizung: 2000
-Gültigkeit des Energieausweises: 25.10.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.10.2028
  • Energiebedarf
  • 140
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 25.10.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Degenau
Vorname
Viktor
Strasse
Kurfürstenstraße
Hausnummer
48
PLZ
47829
Ort
Krefeld
viktor.degenau@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2151 4127217
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 81139307
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 62.000,00 €

Flächen

  • Verkaufsfläche
  • 35,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1965

Dokumente

Dokumente

Karte