• 57520 Grosbliederstroff
  • Kaufpreis278.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche137,0 m²
  • Grundstück 1.066,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer FALC-PhHe-56598

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Objektbeschreibung

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Großbliedersdorf, nur fünf Fahrminuten von der deutschen Grenze entfernt. Diese attraktive Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In Großbliedersdorf profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die leicht zu erreichen sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die kurze Distanz zur Grenze Ihnen Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten in Deutschland eröffnet.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die benachbarten Städte und Regionen gelangen können. Ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit einem hohen Maß an Lebensqualität suchen.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen!

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Das Einfamilienhaus, Baujahr 1990, verfügt über eine durchdachte technische Ausstattung. Im Erdgeschoss ist der gesamte Boden mit Fliesen verlegt, und die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Laminat ausgestattet, und die Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen versehen. Die Heizungsversorgung im Obergeschoss erfolgt über Elektroheizungen.

Der geräumige Keller umfasst einen Hobbyraum mit Teppichboden und eine Waschküche mit Fliesen. Das Dach wurde vor kurzem überprüft, wobei defekte Ziegel ausgetauscht wurden, um die Dachintegrität sicherzustellen.

Objektbeschreibung

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus kombiniert großzügige Wohnflächen mit praktischen Details. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein breiter Durchgang zur funktionalen Küche. Ein Gäste-WC sowie ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer (Duschkabine) ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Gäste-WC und ein Badezimmer mit Duschkabine. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine und Eckbadewanne.

Der Keller umfasst einen Hobbyraum, einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und auf der Ausfahrt stehen mindestens zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten, Entspannung und kreative Gestaltung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Mit reichlich Platz und funktionalen Raumlösungen ist es ideal für Familien, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Sonstige_angaben

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Henkel
Vorname
Philipp
Strasse
Lindenstraße
Hausnummer
73-75
PLZ
66787
Ort
Wadgassen
philipp.henkel@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 43606296
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 278.000,00 €
  • Provision
  • Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 137,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.066,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 137,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1990
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • Sofort

Dokumente

Dokumente

Karte