- 56566 Neuwied / Gladbach
- Kaltmiete670,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Warmmiete820,00 €
- Kaufpreis pro m²6,98 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche96,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-DB-59859
Objektbeschreibung
Objekttitel
Über den Dächern von Gladbach!
Lage
Der Ortsteil Gladbach liegt nord-östlich der Innenstadt von Neuwied. Der Stadtteil liegt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Ausstattungsdetails:
- ca. 96 m² Wohnfläche
- Baujahr 1977
- Saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC aus 2008
- Laminat in Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Fliesen in Badezimmer und Küche
- Dreifachverglasung aus 2010
- Gasetagenheizung
- Eine Garage kann für 60,00 Euro / Monat oder ein Stellplatz für 35,00 Euro / Monat zusätzlich gemietet werden.
Objektbeschreibung
Die immer wieder modernisierte und sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes.
Das geräumige Wohn- / Esszimmer bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und öffnet sich mit fast bodentiefen Fensterelementen zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig verglast. Das innenliegende Badezimmer wurde ca. 2008 saniert und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschuss ausgestattet.
Eine Garage kann für 60,00 Euro/Monat oder ein Stellplatz für 35,00 Euro/Monat zusätzlich gemietet werden.
Sonstige_angaben
Sofern Sie auf eine modernisierte Wohnung mit Balkon Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- DV Verkabelung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2026
- Energiekennwert
- 79,9 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 08.05.2016
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Berghaus
- Vorname
- Dirk
- Strasse
- Engerser Straße
- Hausnummer
- 51
- PLZ
- 56564
- Ort
- Neuwied
- Email Zentrale
- dirk.berghaus@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 8327359
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-DB-59859
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 670,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Warmmiete
- 820,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 6,98 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 96,0 m²
- Gesamtfläche
- 96,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2010
- Frei ab
- sofort