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- 31582 Nienburg-Weser
- Kaufpreis236.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche96,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-AES-51718
Objektbeschreibung
Objekttitel
Seltene Gelegenheit! Ebenerdige barrierefreie 3 Zimmer ETW
Lage
Die Stadt Nienburg (Weser) liegt im niedersächsischen Landkreis Nienburg an der Weser. Sie ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nienburg. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Nienburg bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2/A7 sowie den Bahnhof mit Anbindung an die Metropolen Bremen und Hannover sowie den Flughafen Hannover gut angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Verden, Minden und Hameln sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die naturnahe Lage an der Weser bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren, Bootsfahrten und Badespaß im nahegelegenen Weserstrandbad. Nienburg ist somit eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Ausstatt_beschr
Die Raumaufteilung ist durchdacht. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung macht sie auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vermeidet regelmäßige Wege in den Keller. Die Terrassentür und sämtliche Fenster sind abschließbar. Das Gäste-WC und der zugeordnete Kellerraum, zeugen vom guten Standard dieser Immobilie,
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 262 € zzgl. der Instandhaltungszulage in Höhe von 87 €.
Objektbeschreibung
Solch eine Wohnung ist selten im Angebot!
Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Terrasse, welche Sie direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten können, genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Der zurzeit genutzte Tiefgaragenstellplatz ist angemietet (mtl. 40 €) und kann bei Bedarf übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird zum 01.11.2024 frei.
Sonstige_angaben
Die Wohnung wird zum 01.11.2024 frei!
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.08.2028
- Energiekennwert
- 88 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 22.08.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Hameln
- Name
- Skupin
- Vorname
- Andreas E.
- Strasse
- Kaiserstraße
- Hausnummer
- 29
- PLZ
- 31785
- Ort
- Hameln
- Email Zentrale
- andreas.skupin@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 5151 9191580
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 5852750
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-AES-51718
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 236.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 96,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.11.2024