Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage in Trossingen

Objekttitel

Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage in Trossingen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trossingen, nur fünf Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien. Kulturelle Einrichtungen wie das Konzerthaus sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und einem ruhigen, familiären Umfeld.

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- Treppe: Exklusive Treppe aus amerikanischem Kirschbaumholz, gefertigt von Bucher
- Mauerwerk: 30 cm dicke Ytong-Steine, verputzt
- Dach: Vollständig isoliert, mit langlebigen Dachziegeln gedeckt
- Fenster: Schüco-Doppelverglasung, bodenlang, mit elektronischen Rollläden
- Haustür & Garagentor: Marke „Hörmann“, Garagentor elektrisch gesteuert
- Putz: Mineralischer Putz im gesamten Haus, Granitputz von „STO“ in Bädern und Küche
- Sanitäranlagen: „Villeroy & Boch“ mit Lotus-Beschichtung, WC-Spülkästen von „Geberit“, Duschkabinen von „Sprinz“
- Heizung: Flächendeckende Fußbodenheizung, Fernwärme und zusätzlicher Heizkamin
- Sauna: Private Sauna im Badezimmer des Obergeschosses
- Schuppen: Geräumiger Schuppen im Garten für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug
- Doppelgarage: Mit elektrischem Tor, große Garagenterrasse
- Garten: Großzügige Terrasse mit fest eingebautem Grill

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage Trossingens, erbaut 2005 auf einem 537 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 177 m² verteilt sich intelligent auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in die moderne Küche übergeht. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit privatem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Hohe Decken und große Fenster lassen den Bereich hell und offen wirken.

Das ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Kinderparadies.

Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Darüber hinaus lädt eine großzügige Garagenterrasse als Spiel- oder Entspannungsbereich mit Blick über das Viertel ein. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss mit eingebautem Grill ist perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Dieses Haus kombiniert Funktionalität mit ansprechender Ästhetik in einer der schönsten Wohngegenden Trossingens. Ein ideales Zuhause, das Komfort und Lebensqualität verspricht.

Sonstige_angaben

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3066479

Das Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei mehreren Interessenten Ihr Angebot anzupassen, um Ihr Traumhaus zu sichern.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FLAC-Immobilien
Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien

E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Trossingen, die sich ideal für junge Familien eignet. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt nur fünf Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt, was die täglichen Wege für Berufstätige und Familien erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Boutiquen, die den Bedarf des täglichen Lebens umfassend decken.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage besondere Vorteile: Mehrere Kindergärten und ein umfassendes Schulzentrum sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies gewährleistet nicht nur kurze Wege im Schulalltag, sondern fördert auch die Selbstständigkeit der Kinder in einer sicheren Umgebung.

Zudem ist die Nähe zum lokalen Konzerthaus und anderen kulturellen Einrichtungen ein Highlight, das die kulturelle Bereicherung der Bewohner fördert. Verschiedene Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe, wie Spielplätze, Parks und Sportanlagen, bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien und stärken das Gemeinschaftsgefühl in der Familie.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und wichtige Infrastrukturpunkte ermöglichen, sowie die Verfügbarkeit von gut ausgebauten Straßen, erleichtern Pendeln und Ausflüge in die Umgebung. Darüber hinaus sind die ruhigen und sicheren Straßen von Trossingen ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Sicherheit legen.

Diese Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu Natur und Kultur macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien, die ein aktives und bereicherndes Lebensumfeld schätzen.

Dieses Einfamilienhaus in Trossingen präsentiert sich mit einer herausragenden Kombination aus Ästhetik und funktionaler Technologie, die es zu einem idealen Zuhause für eine junge Familie macht. Die Innenarchitektur wird durch eine exklusiv von der Firma Bucher gefertigte Treppe aus amerikanischem Kirschbaumholz ergänzt, die sowohl funktional als auch ein optisches Highlight ist. Das robuste Mauerwerk besteht aus 30 cm dicken Ytong Steinen, die zusätzlich verputzt sind, um eine optimale Isolation und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Das Dach ist vollständig mit hochwertiger Glaswolle isoliert und mit langlebigen Dachziegeln gedeckt, die zur Energieeffizienz und zum ästhetischen Gesamtbild beitragen. Die bodenlangen Fenster im gesamten Haus sind mit Schüco-Doppelverglasung ausgestattet und verfügen über elektronische Rollläden, die Privatsphäre, Sicherheit sowie optimale Lichtverhältnisse bieten. Die Haustür und das elektrisch gesteuerte Garagentor von der Marke „Hörmann“ erhöhen den Komfort und die Sicherheit des Eingangsbereichs.

Ein wesentliches Merkmal dieses Hauses ist die flächendeckende Fußbodenheizung, die in jedem Raum für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Dies, in Kombination mit der modernen Fernheizung und einem effektiven Heizkamin im Wohnbereich, schafft eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal für die kälteren Monate. Ein weiterer praktischer Aspekt des Hauses ist der geräumige Schuppen im Garten, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug bietet. Dies hilft, Ordnung zu halten und den Wohnraum frei von Unordnung zu bewahren.

Die Oberflächen des Hauses zeugen von höchster Qualität: Überall wurde mineralischer Putz verwendet, während in den Bädern und der Küche spezieller Granitputz von „STO“ zum Einsatz kommt. Diese Materialien sind nicht nur äußerst haltbar und leicht zu reinigen, sondern auch optisch beeindruckend. Die Sanitäranlagen von „Villeroy & Boch“ mit Lotus-Beschichtung garantieren hohe Qualität und Pflegeleichtigkeit, ergänzt durch Fliesen und WC-Spülkästen von „Geberit“ sowie Duschkabinen von „Sprinz“.

Die durchdachte Kombination aus ästhetischer Eleganz und praktischer Funktionalität macht dieses Haus zu einem wahren Juwel in Trossingen, perfekt für eine junge und wachsende Familie, die Wert auf Komfort, Stil und eine hochwertige Wohnsituation legt.

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, das sich in der begehrtesten Wohnlage Trossingens befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch genügend Freiraum für Ihre Familie und Ihre Wünsche. Mit einer intelligent konzipierten Wohnfläche von 177 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich das Haus mit einem optimal durchdachten Raumkonzept, das Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt.

Betreten Sie das Erdgeschoss und erleben Sie eine helle und luftige Atmosphäre, die sofort Wohlbefinden ausstrahlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die moderne Küche über und schafft einen offenen, einladenden Lebensraum. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Dank der großzügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,52 Metern fühlt sich der gesamte Bereich weitläufig und lichtgeflutet an.

Das voll ausgebaute Obergeschoss bietet flexible Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie nun ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spieleparadies für die Kinder einrichten möchten – dieser Bereich passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zusätzlich verfügt das Badezimmer im Obergeschoss über einen direkten Zugang zur eigenen Sauna, die perfekt für Entspannung und Wohlbefinden nach einem langen Tag ist. Ergänzend zur beeindruckenden Innenraumgestaltung bietet dieses Zuhause eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur Sicherheit, sondern auch bequemen Zugang zu Ihren Fahrzeugen garantiert. Über der Garage erweitert eine großzügige Garagenterrasse das Freizeitangebot des Hauses. Sie kann als Spielbereich für Kinder oder als zusätzlicher Entspannungsbereich genutzt werden und bietet einen herrlichen Blick über das umliegende Viertel.

Die geräumige Terrasse im Erdgeschoss lädt mit einem fest eingebauten Grill zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Abende in idyllischer Umgebung. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück, eingebettet in der malerischen Landschaft von Trossingen. Es steht bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden und Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Nehmen Sie Ihren Platz inmitten der schönsten Wohngegend Trossingens ein und erleben Sie Wohnkomfort, der durch seine fließende Raumstruktur und außergewöhnliche Lage hervorsticht.

Das Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei mehreren Interessenten Ihr Angebot anzupassen, um Ihr Traumhaus zu sichern. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten an.  

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.  

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Ercan Yorulmaz

Vertriebsleitung Immobilien   

E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de

Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41

Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646