• 31167 Bültum
  • Kaufpreis125.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 1.070,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-JuAu-58274

*** Familienglück*** Zum Verkauf steht ein solides Fachwerk Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

*** Familienglück*** Zum Verkauf steht ein solides Fachwerk Einfamilienhaus

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohngegend in Bockenem. Mit einer kleinen, aber eng verbundenen Gemeinschaft von etwa 215 Anwohnern bietet der Ort eine familiäre Atmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Besonders hervorzuheben ist die niedrige Bebauungsdichte, die eine angenehme Privatsphäre garantiert.

Für Familien ist die Lage ideal, denn der nächste Spielplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist in angenehmer Reichweite, was regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Punkten in der Region sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Bockenem selbst punktet mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Größere Einkaufszentren oder Spezialgeschäfte sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Sportvereine und verschiedene Kulturveranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben.

Für Berufspendler ist die gute Anbindung an die Autobahn A7 von Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Hildesheim und Hannover bietet. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen, der in etwa einer Autostunde zu erreichen ist.

Bockenem ist insgesamt eine ruhige und beschauliche Wohngegend, die besonders für Familien und Paare geeignet ist, die eine harmonische Mischung aus dörflicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte suchen.

Ausstatt_beschr

Die Immobilie auf einen Blick:
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- Einfamilienhaus auf einem 1070 m² großen Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1846
- massive Bauweise, ausbaufähiges Dachgeschoss, teilunterkellert
- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung
- Platz für eine sonnige Terrasse (Westausrichtung)
- Balkon mit (Südausrichtung)
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Fenster: Kunststoff / Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Nachtspeicher
- Spitzboden: nicht gedämmt
- Elektrik: 3-adrig
- Fernsehempfang über Satelliten oder Internet


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Objektbeschreibung

*** Familienglück***
Zum Verkauf steht ein solides Fachwerk Einfamilienhaus in Bültum bei Bockenem, welches für eine Familie mit Kinder hervorragend geeignet ist. Dieses im Jahr 1846 massiv erbaute Objekt besticht mit seiner guten Lage und einem wunderschönen Eckgrundstück / Eigentumsgrundstück mit ca. 1070 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Etagen. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Eine solide Bauweise machen dieses Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Investment. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich gleich unser Exposé an.

Sonstige_angaben

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Jürgen Aue

Email: juergen.aue(a)falcimmo.de

+49176 - 51840104

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Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Kunststoff, Fliesen
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.10.2034
  • Energiebedarf
  • 408,38
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Ausstelldatum
  • 02.10.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Aue
Vorname
Jürgen
Strasse
Dammstr.
Hausnummer
18
PLZ
31134
Ort
Hildesheim
juergen.aue@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 51840104
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 125.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.070,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1846
  • Frei ab
  • Sofort

Dokumente

Dokumente

Karte