• 74706 Osterburken
  • Kaufpreis339.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche150,0 m²
  • Grundstück 1.264,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,5
  • Objektnummer FALC-TL-38805

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Lage

Osterburken ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Bahnhof Osterburken ist ein Eisenbahnknotenpunkt, dessen Bedeutung in den vergangenen Jahren wieder zugenommen hat. Die Frankenbahn Stuttgart–Würzburg und die Bahnstrecke Neckarelz–Osterburken, ein Teil der Badischen Odenwaldbahn, stoßen hier aufeinander. Osterburken ist über die gleichnamige Autobahnanschlussstelle an der A 81 Stuttgart–Heilbronn–Würzburg (4 km, Gemarkung Stadt Ravenstein) gut zu erreichen. Außerdem führt die B 292 Bad Schönborn–Mosbach–Adelsheim–Königshofen am Ort vorbei.

In Osterburken gibt es ein Gymnasium in Trägerschaft des Neckar-Odenwald-Kreises, eine Realschule und eine Grund- und Gemeinschaftsschule (Schule am Limes). Alle sind als Ganztagsschulen ausgebaut. Daneben besteht mit der Astrid-Lindgren-Schule ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen. Daneben gibt es drei römisch-katholische und zwei evangelische Kindergärten.

Ausstatt_beschr

- weitestgehend hochwertiges Parkett
- Fliesen in allen Bädern, WC und Küche
- 1 Balkon, 1 Terrasse und großer, schön angelegter Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- großer Hobbyraum
- großes Gewächshaus
- Ölzentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Keramik-Kachelofen im Wohnbereich

Die letzten Investitionen auf einem Blick:

2024:

- Erneuerung der Böden im Untergeschoss (Laminatboden)
- Erneuerung des Stromzählers

2014:

- neue Dacheindeckung (Ziegel)
- Fließen auf dem Balkon

ca. 2000

- Anschaffung Keramik-Kachelofen im Wohnzimmer
- Täfelung im Wohnzimmer
- Dämmung Dachboden
- Haustüre


1994:

Erneuerung der Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster)

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Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093103

Objektbeschreibung

Top gelegenes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und wunderschönem Garten!

Das liebevoll angelegte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 150 m² und überzeugt durch die einmalig schöne Lage und die ideale Aufteilung des Hauses. Im Mittelpunkt der tollen Immobilie steht ebenfalls der große Garten. Das gesamte Flurstück beträgt 1264 m². Erwähnenswert ist auch die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sowie das Gewächshaus mit nochmals ca. 103 m². Zusammen mit der Wohnfläche kommt man hier auf 253 m² Gesamtfläche.

In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer einrichten lassen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet und einem Gäste-WC. Vom hellen und offenem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Balkonzugang, mit Südwestausrichtung. Von hier haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick mit Fernsicht.

Über die geräumige Eingangsdiele mit Treppe erreichen Sie auch das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer, welche ebenfalls als Gästezimmer, Büro, etc. genutzt werden können. Von diesen beiden Zimmern gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten. Über den Flur im Untergeschoss gelangen Sie auch in den großen Hobbyraum des Hauses. Dieser Raum verfügt alleine über ca. 25 m² und ist individuell nutzbar. Von diesem aus kommen Sie direkt in das danebenliegende, große Gewächshaus und in den Garten.

Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, ein großer Kellerraum, ein kleiner Weinraum, ein Heizraum mit angrenzendem Tankraum.

Highlight des wunderschönen Anwesens ist der große und liebevoll angelegte Traumgarten. Hier befinden sich viele Obstbäume sowie eine vielzahl an Sträuchern und Blumen.

Außerdem gehört eine Garage zum Haus. Diese ist zudem unterkellert und bietet eine große Lagerfläche zusätzlich.

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es wird sich lohnen!

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne, Fenster, Dusche, Bidet
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Parkett, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.09.2034
  • Energiebedarf
  • 172,6
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 22.09.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Lunzer
Vorname
Thomas
Strasse
Anton-Gmeinder-Straße
Hausnummer
29
PLZ
74821
Ort
Mosbach
thomas.lunzer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 6261 6750044
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 32929602
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 339.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 150,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.264,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1977
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2024
  • Frei ab
  • sofort

Karte