• 23992 Lübberstorf
  • Kaufpreis219.900,00 €
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche125,0 m²
  • Grundstück 1.834,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-PEb-58514

schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lübberstorf – Natur pur und moderner Komfort vereint

Objektbeschreibung

Objekttitel

schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lübberstorf – Natur pur und moderner Komfort vereint

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Waldstraße in Lübberstorf, einer charmanten Gemeinde nahe Neukloster im Landkreis Nordwestmecklenburg. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erholung sowie einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Lübberstorf liegt im Herzen eines anerkannten Erholungsgebiets und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz hat. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von weitläufigen Wäldern, die zahlreiche Wanderwege bieten und zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Region ist auch für ihre schönen Badeseen bekannt, die sich in kurzer Entfernung vom Haus befinden. Diese Seen bieten nicht nur die Möglichkeit, im Sommer zu schwimmen und zu entspannen, sondern sind auch ideal für verschiedene Wassersportarten wie Angeln, Segeln oder Kanufahren. Ein Tag am See ist hier immer ein besonderes Erlebnis.

Das nahegelegene Neukloster ergänzt die naturnahe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Geschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten kommen in Neukloster nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und ein reges Vereinsleben sorgen dafür, dass es immer etwas zu erleben gibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Größere Städte wie Wismar und Schwerin sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was Berufspendlern und Städtereisenden entgegenkommt.

Insgesamt bietet die Lage in der Waldstraße in Lübberstorf ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von den Vorteilen einer gut erschlossenen Region profitieren.

Ausstatt_beschr

* Grundstücksgröße: 1.834 m²
* Baujahr: 1896
* Sanierung: 1996
* Bauweise: Massive Bauweise mit Holzständerwerk
* Wohnfläche: Ca. 125 m²
* Zimmer: 6
* Bäder: 3 (1 Vollbadezimmer, 2 Duschbäder, alle mit Fenster)
* Küchen: 1 große moderne Einbauküche, 1 Hobbyküche
* Keller: Teilunterkellert
* Heizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 1996
* Fußböden: Teppich oder Fliesen
* Fenster: Mit elektrischen Außenrollos
* Dach: Bitumenflachdach
* Flur: Großzügig
* Garagen: 2
* Außenstellplätze: Mehrere
* Garten: Gepflegt, mit Obstbestand und anliegender Koppel
* Gartenpavillon
* Schuppen
* Gewächshaus
* Rasenmähroboter
* Auffahrt: Gepflastert bis zu den Garagen
* Abwasser: Dreikammer vollbiologische Klärgrube (nicht ans örtliche Abwassersystem angeschlossen)
* Ausbaureserve im Obergeschoss
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Wohnobjekt
machen.

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Eleganz und modernen Komfort vereint. Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1896 erbaut und 1996 umfassend saniert, wodurch es seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Wohnträume.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und führt Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen. Die große, moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Stunden. Ergänzt wird sie durch eine praktische Hobbyküche, die zusätzlichen Raum für Ihre kulinarischen Vorlieben bietet.

Das Haus verfügt über drei Bäder, die jeweils mit Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht einlassen. Ein Vollbadezimmer und zwei Duschbäder sorgen dafür, dass morgens kein Stau entsteht und jeder seinen Platz findet. Die Fußböden sind teils mit Teppich, teils mit Fliesen belegt, was den Räumen eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Eine Besonderheit des Hauses ist die große Ausbaureserve im Obergeschoss, die Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung bietet. Ob Sie ein Atelier, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer planen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 sorgt zuverlässig für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.

Das Grundstück, auf dem dieses Haus steht, ist mit seinen 1.834 Quadratmetern ein wahres Paradies. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein wunderschöner Gartenpavillon bietet einen idyllischen Rückzugsort, während der Obstbestand und das angrenzende Koppelstück für Natur pur sorgen. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Pflege des Gartens und hält den Rasen stets in bestem Zustand. Die gepflasterte Auffahrt führt zu zwei Garagen und bietet zudem mehrere Außenstellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben.

Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Komfort bieten, sondern auch die Energiebilanz des Hauses verbessern. Das Dach ist mit Pappe gedeckt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine dreikammerige vollbiologische Klärgrube, da das Haus nicht an das örtliche Abwassersystem angeschlossen ist.

Trotz der umfangreichen Sanierung im Jahr 1996 weist das Haus teilweise renovierungsbedürftige Bereiche auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück mit seinen vielfältigen Extras und der natürlichen Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit modernem Wohnkomfort in einer idyllischen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie das immense Potenzial, das in ihm steckt. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Kunststoff
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.07.2034
  • Energiekennwert
  • 147 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 25.07.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Eberlein
Vorname
Peggy
Strasse
Wollbrügger Str.
Hausnummer
10
PLZ
19205
Ort
Gadebusch
peggy.eberlein@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 173 6267729
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 219.900,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 125,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.834,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 140,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

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