- 69181 Leimen
- Wohnfläche83,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-ClH-39354
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnträume verwirklichen - freiwerdende Wohnung sofort zu besichtigen
Lage
Leimen-St. Ilgen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt im Süden von Heidelberg. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6, innerhalb wenigen Minuten auf der B3 nach Heidelberg oder Wiesloch/Walldorf.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit dem S-Bahn- Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe.
Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Zentralheizung Öl
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Laminatböden
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
Der Energieausweis ist beantragt.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in Leimen-St. Ilgen. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut.
Der geräumige Flur hat eine kleine Nische für Schuhe und Jacken. Links geht es in das Kinderzimmer. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, an das ein Balkon angeschlossen ist.
Das Bad ist innenliegend und hat neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch einen Waschmaschienenanschluß. Am großzügig geschnitten Wohnzimmer befindet sich eine Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter werden Anfang 2024 ausziehen. Daher ist die Wohnung für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, interessant.
Alle Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.
FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 01 72 -475 40 42
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- DV Verkabelung
Energiepass
- Energieträger
- Öl
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Hambrecht
- Vorname
- Claudia
- Strasse
- Prof.-A.-Riffel Straße
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 76689
- Ort
- Karlsdorf Neuthard
- Email Zentrale
- claudia.hambrecht@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 7251 4413404
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 4754042
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Flächen
- Wohnfläche
- 83,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
Dokumente