***Wohnen und geniessen in Paraguay***

Objekttitel

***Wohnen und geniessen in Paraguay***

Lage

**Charmante Immobilie in San José bei Caazapá – Ein Paradies für Ruhesuchende**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort im idyllischen San José, gelegen im malerischen Distrikt Caazapá, Paraguay. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ruhe und Landleben in vollen Zügen zu genießen, fernab des hektischen Alltags.

**Lage und Umgebung:**
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einer ruhigen und sicheren Gegend. Sie befinden sich hier inmitten einer freundlichen Nachbarschaft, die Ihnen sowohl Sicherheit als auch ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl bietet. Die wunderschöne, natürliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Momenten in der freien Natur ein.

**Erreichbarkeit und Versorgung:**
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem genießen Sie den Vorteil, dass Sie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung in der Nähe haben. Der Notarzt ist nur eine Minute mit dem Auto entfernt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

**Ihr neues Zuhause:**
Das Haus selbst überzeugt durch seine ruhige Lage und den harmonischen Einklang mit der Natur. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um sich vom Trubel des Alltags zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht den Alltag besonders komfortabel und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die nach einem ruhigen, malerischen Ort suchen, um sich niederzulassen. Wenn Sie ein Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft schätzen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

**Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses traumhaften Lebensstils zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.**

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiger Bungalow in San Jose del Monte City, ideal für Familien oder als Wochenendhaus. Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Auf einer Wohnfläche von 230 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für eine große Familie. Das Grundstück umfasst 10.000 m² und bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend von San Jose del Monte City, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Manila und ist somit auch für Pendler eine ideale Wahl.

Das Anwesen ist gut gepflegt und verfügt über eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für Familienfeiern und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.

Der Bungalow bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt und ist ideal für Familien, die das Stadtleben entfliehen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Anwesen zu überzeugen.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Wolfgang Mischke
wolfgang.mischke@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0171 381 00 79
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

€685.000,-- für das Haus samt ca. 10.000m² 

Was Sie über dieses Traumhaus wissen sollten: Baujahr 2023 ; Wohnfläche ca. 230 m²; Dachfläche ca. 520 m²; Überdachte Terrasse ca. 120m²; Zimmer 6 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer 1WC; Weinkeller (20m²); Pool; Terrasse über 70m²; Grundstück ca. 10.000 m²; Einfahrt / Garage ca. 60m²;  und vier Stellplätze im Freien; Zustand Baujahr 2023; Pool 10,5m x 4,5m und die Tiefe beträgt 1,5m bis 2,25m; Pool Technikraum 8,5m²; Außendusche; Lage Top, sehr ruhig, 11 km zur nächsten Stadt; Heizung: Infrarotpanele; Bodenbelag: Epoxydbelag sowie Natursteine.

Die Immobiliensuche ist nicht nur die Suche nach einem passenden Objekt – es ist die anspruchsvolle Entscheidung für ein neues Zuhause für die eigene Familie. Heutzutage ist genau diese Entscheidung jedoch sehr häufig mit Verzicht verbunden. Das hier angebotene, einzigartige Anwesen im schönen Paraguay offeriert Ihnen die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur und der nötigen Ruhe vor dem Alltag. Mit über 230 m² Wohnfläche überzeugt diese Traumimmobilie mit viel Platz und einer intelligenten Aufteilung. Das Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse mit 120 m² und herrlichem Blick in die Weite mit direkter Sicht auf das Ybyturuzu Gebirge mit dem höchsten Berg Paraguays dem Tres Kandu. Dies liefert ein einmaliges Wohngefühl. Der Hauptbereich besticht durch das große offene Wohnzimmer mit Küche, Kochinsel und integrierter Bar mit großen Panorama Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den Privatbereich mit dem Masterschlafzimmer und angrenzenden großzügigem Badezimmer. Dies besteht aus einer Glas Doppeldusche, freistehender Badewanne mit herrlichem Blick ins Freie, und Doppelwaschbecken. Das Ankleidezimmer ist der Traum jeder Frau, mit viel Stauraum und Möglichkeiten, es ist eine Spezialanfertigung durch einen europäischen Tischler. Das Gästezimmer besticht durch den Blick aus den Erkerfenstern nach Westen mit traumhaften Sonnenuntergängen. 

Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig konzipiert, mit Platz für Regale, Waschmaschine, Trockner, Bügelecke und einer praktischen Nähecke. Viel Stauraum bietet auch die Garderobe, welche ebenfalls vom Tischler verbaut wurde. Über den offenen Stiegen Bereich im Foyer kommt man in den gemauerten Weinkeller, der rückwärtige Teil ist ein angrenzender Vorratskeller. Der Fitnessraum ist so gestaltet, dass er durch eine großartige Schranklösung in wenigen Minuten in ein Gästezimmer verwandelt werden kann. Das Auto, sowie Mopeds und Fahrräder finden in der großzügig überdachten Einfahrt Platz. Die Terrasse umrundet das Haus von drei Seiten, ebenso ist ein Gäste-WC von der Terrasse aus zugänglich. Die Außenküche auf der Terrasse ist teilverglast und bietet auch hier viel Platz mit einer Bar. Im Garten befindet sich der Infinity Pool mit Wasserfall, Liegefläche und Massagedüsen. Ebenso unter freiem Himmel ist der Wellnessbereich mit Whirlpool und die künstlerisch gestaltete Außendusche. Alle Böden im Haus bestechen durch einen speziellen Epoxidbelag.

Einfahrt, Terrasse und Poolbereich sind mit Naturplatten verlegt. Alle Fenster sind europäischer Norm mit Kunststoff - Dreifach - Verglasung mit speziellen Einbruchsicheren Glas der Firma Dyck. Das komplette Haus wird mit Infrarotpanelen geheizt, allerdings ist auch alles für einen möglichen Kaminvorbereitet. Das Haus ist alarmgesichert und kann durch eine App gesteuert werden.

Der Garten ist mit einer Naturhecke umgeben, ein Teil des Gartens ist mit Obstbäumen bepflanzt. Es befinden sich ca. 20 junge Obstbäume am Grundstück, die zum Teil schon Früchte tragen. Das Haus wird mit komplettem Inventar verkauft, somit braucht man nur mehr mit den Koffern einziehen. Die kompletten Geräte, Armaturen, etc. sind aus Deutschland und von hochwertiger Qualität. (Villeroy und Boch, Hänge WC, Grohe- Armaturen, 6 Platten Herd, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Dampfbügeleisen, Hyler Staubsauger, Kitchen Aid Mixer, JTC-Blender, Miele Waschmaschine, Elektra Bregenz Trockner, Brother Nähmaschine uvm) Ebenso sind alle Gartengeräte, Rasenmäher, Kleinutensilien vorhanden, es gibt natürlich auch einen Poolroboter. Das Haus wurde von einem Österreicher hochwertig und mit liebevollen Details gebaut und im Januar 2023 fertiggestellt. Es ist doppelwandig, mit schwimmenden Estrich Boden, daher mit hohem Schallschutz und bestmöglicher Energie Effizienz gebaut. Alle Klimaanlagen sind Inverter, daher absolut geräuscharm, die Außengeräte sind auf dem Dach installiert. Das voll betonierte Pultdach hat eine Fläche von 520 m² und ist hinterlüftet. Es gibt 3 Phasen Strom und reinstes Wasser aus dem Tiefenbrunnen. Internet ist am Grundstück und gewährleistet ein stabiles Netz.