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- 25482 Appen
- Kaufpreis249.000,00 €
- Provision3,57% inklusive 19% MwSt inkl. MwSt.
- Wohnfläche74,7 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-SLe-56220
Objektbeschreibung
Objekttitel
RESERVIERT !!!! Wunderschöne Eigentumswohnung in Appen-TOP Zustand!!
Lage
Appen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Osterholder Straße 2a befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Appen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Städte gewährleistet ist.
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Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung umfasst große, doppeltverglaste Fenster in allen Räumen, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. In den Schlaf- und Wohnzimmern ist heller Parkettboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Gasheizung, gewährleistet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung.
Die moderne Küche wurde im 2017 erneuert. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ausgestattet mit den neuesten Elektrogeräten, einschließlich eines Geschirrspülers, erleichtert sie den Alltag und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Die durchdachte Gestaltung der Küche bietet zudem viel Stauraum und Arbeitsfläche, sodass Sie Ihre Küchenutensilien und Vorräte problemlos unterbringen können.
Das Badezimmer ist aus dem Baujahr aber top in Schuss. Es ist großzügig geschnitten und modern gestaltet. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Vorliebe zwischen einem schnellen erfrischenden Duschbad oder einem entspannenden Vollbad wählen können. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen runden das stilvolle Erscheinungsbild ab und sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Der Fußbodenbelag ist so gut wie neu, denn er wurde erst im Jahr 2020 verlegt.
Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglicht. Die ruhige Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und viel Erholungspotenzial.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Appen. Auf einer Wohnfläche von ca. 74,7 m² überzeugt die Wohnung mit einer gehobenen Ausstattung und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der eine angenehme Willkommensatmosphäre schafft und von dem aus alle Räume abgehen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder auch zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, sodass Sie den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Die moderne Einbauküche ist optimal und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen und Backen zum Vergnügen machen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Auch das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Bädern einlädt, sowie einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper. Die stilvolle Gestaltung und die hochwertigen Armaturen sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Ein separater Abstellraum sorgt dafür, dass Sie weitere Vorräte und Haushaltsgeräte bequem unterbringen können, sodass die Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.
Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Diese Bilder wurden nicht von einer KI überarbeitet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit ohne großen Aufwand.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.08.2027
- Energiekennwert
- 70,2 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 30.08.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Lemke
- Vorname
- Sabine
- Strasse
- Ulzburgerstr.
- Hausnummer
- 97
- PLZ
- 22850
- Ort
- Norderstedt
- Email Zentrale
- sabine.lemke@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 174 9331516
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 3,57% inklusive 19% MwSt inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 74,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Neuwertig
Dokumente
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