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- 74722 Buchen
- Kaufpreis419.000,00 €
- Provision3,57% ink. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche328,8 m²
- Grundstück 1.014,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer FALC-TL-35300
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehende Villa auf großem Grundstück in Buchen
Lage
Buchen (Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Buchen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland auf 250 bis 500 m ü. NHN, im Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn.
Buchen grenzt im Norden an den Landkreis Miltenberg in Unterfranken, dann schließen sich im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises an: Walldürn, Rosenberg, Osterburken, Seckach, Limbach und Mudau.
Das Gemeindegebiet gehört dem Naturpark Neckartal-Odenwald und dem Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald an und wird vom Obergermanisch-Raetischen Limes durchzogen.
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Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit einer großzügigen Einfahrt.
Die Aufteilung in Kürze:
Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer, Küche, Esszimmer, zwei Dielen, Bibliothek/Arbeitszimmer, Garderobe, Gäste-WC, HWR und Balkon
zwei Garagen
Untergeschoss:
5 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein WC, Hobbyraum/Büro, Kellerraum, Heizungsraum, Flur / Diele
Die Ölzentralheizung wurde 1988 erneuert.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1971.
Die Böden sind zum Teil aus hochwertigem Parkett.
Die Bäder sind gefliest und verfügen über eine Badewanne/Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Öl-Zentralheizung.
Objektbeschreibung
Diese herrlich gelegene Villa aus dem Jahre 1971 mit großem Grundstück verfügt über zwei schöne Wohnebenen, welche sich über insgesamt rund 329 m² erstrecken.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Buchen. Hier können Kinder noch ungestört auf der Straße spielen. Der leicht zu pflegende Garten sowie die Terrasse und der Balkon / Terrasse bieten Ihnen an lauen Abenden Erholung und Entspannung. Auch ein Spielplatz für Kinder lässt sich hier wunderbar gestalten. Ebenfalls kann hier noch ein Außenpool entstehen. Vorrichtungen wurden bereits bei Baujahr geplant.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 8,5 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmer, sowie zwei Gäste-WCs im Eingangsbereich und Untergeschoss. Das große helle Wohnzimmer offeriert vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und läßt Platz für Ihre Wohnphantasien. In dem offenen Essbereich finden Sie einen gemütlichen Platz für das tägliche Beisammensein. Dieser kann natürlich auch individuell verwendet werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch eine Bibliothek/Arbeitszimmer, die Küche sowie Garderobe und ein kleines Gäste-WC. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen HWR sowie den Zugang direkt zur großen Doppelgarage.
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, welche individuell genutzt und belegt werden können. Zusätzlich gibt es hier zwei Tageslicht-Badezimmer, ein Hobbyzimmer, einen großen Kellerraum, ein separates WC sowie der großzügige Heizraum.
Das Haus eignet sich optimal zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Sie wollen sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Teppich, Stein
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- DV Verkabelung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Öl
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Lunzer
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Anton-Gmeinder-Straße
- Hausnummer
- 29
- PLZ
- 74821
- Ort
- Mosbach
- Email Zentrale
- thomas.lunzer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 6261 6750044
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 32929602
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 419.000,00 €
- Provision
- 3,57% ink. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 328,8 m²
- Grundstücksfläche
- 1.014,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort